Immobilier Paris 3

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Paris 3 en quelques chiffres

Le 3ème arrondissement de Paris compte 35 990 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Le 3ème est un arrondissement animé de Paris avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 2 510 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 74 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

1-Immobilier

Critères Paris 3 Comparé au département Paris
Densité de logements Nombre de logements par hectare

Paris 3

223 log/ha

Paris 3

130 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

Paris 3

34 % 34 %%

Paris 3

33 % 33 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

Paris 3

1912

Paris 3

1942
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

Paris 3

22 % 22 %%

Paris 3

16 % 16 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

Paris 3

45 % 45 %%

Paris 3

39 % 39 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

Paris 3

6 % 6 %%

Paris 3

18 % 18 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)

Paris 3

13 % 13 %%

Paris 3

13 % 13 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

Paris 3

NA

Paris 3

NA
Taxe foncière Taux en vigueur (%)

Paris 3

14 % 14 %%

Paris 3

14 % 14 %%
Maisons Part des maisons

Paris 3

1 % 1 %%

Paris 3

1 % 1 %%
Appartements Part des appartements

Paris 3

99 % 99 %%

Paris 3

99 % 99 %%
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

Paris 3

Appartements de centre ville

Paris 3

Appartements de centre ville

Guide immmobilier Orpi de Paris 3

  1. Paris 3 : un arrondissement central et prisé

    Le 3ème arrondissement de Paris est l'un des plus anciens de la capitale, puisqu'il date du xiiie siècle. En matière d'immobilier à Paris 3, les plus anciens bâtiments datent cependant du xviiie siècle. Installé au centre de la ville, il abrite 36 000 habitants sur une petite surface de 1,17 km². Plutôt résidentiel, à l'image du quartier du Marais, cet arrondissement est très recherché.
  2. Les lieux d’intérêt du 3ème arrondissement de Paris

    Le 3ème arrondissement de Paris se compose de quatre quartiers administratifs : Sainte-Avoye, les Archives, Arts-et-Métiers et les Enfants Rouges. S'il est principalement connu pour le quartier du Marais, cet arrondissement offre d'autres centres d'intérêt. On pense notamment à ses nombreux hôtels particuliers classés, au musée Picasso, à ses petites ruelles anciennes et à ses multiples cafés, bars et restaurants branchés.
  3. Tour d’horizon de l’immobilier à Paris 3ème

    De par son ancienneté et son authenticité, l'immobilier de Paris 3 est très convoité. Les hôtels particuliers (dont l'hôtel de Montmorency et l'hôtel d'Albret) concourent au charme de cet arrondissement. Certaines rues atypiques séduisent d'ailleurs tout particulièrement, à l'image des rues de Bretagne ou de Braque. Avec 221 logements par hectare, l'immobilier à Paris 3ème est très dense (contre seulement 129 logements par hectare pour le reste de la ville). On retrouve principalement des petites surfaces étant donné que 45% des biens font moins de 40 m2.
  4. Quels sont les prix de l’immobilier à Paris 3 ?

    L'immobilier de Paris 3ème arrondissement est le second plus cher sur la rive droite de la capitale. Les prix au mètre carré varient entre 7 820 et 15 680 €, et ne cessent d'augmenter (+8,7% entre 2016 et 2017). Il faut dire que l'offre est très limitée, notamment parce que seuls 36% des biens ne sont pas destinés à la location.

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