Immobilier Paris 3

Il y a actuellement 10 agences à Paris 3 et ses environs, 7 biens à acheter et un bien à louer

Le 3ème arrondissement de Paris compte 35 990 habitants dont 36 % des habitants sont propriétaires.
Le 3ème est un arrondissement animé de Paris avec 99 % d'appartements et 1 % de maisons.
Il y a 2 510 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 74 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Paris 3 en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Paris 3 Comparé au département Paris
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Appartements de centre ville Appartements de centre ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
221 log/ha 129 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
36 % 36 %%
33 % 33 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1942 1956
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
11 % 11 %%
7 % 7 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
45 % 45 %%
39 % 39 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
6 % 6 %%
18 % 18 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
13 % 13 %%
13 % 13 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
6 % 6 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
8 % 8 %%
8 % 8 %%
Maisons Part des maisons
1 % 1 %%
1 % 1 %%
Appartements Part des appartements
99 % 99 %%
99 % 99 %%

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    1. Paris 3 : un arrondissement central et prisé

      Le 3ème arrondissement de Paris est l'un des plus anciens de la capitale, puisqu'il date du xiiie siècle. En matière d'immobilier à Paris 3, les plus anciens bâtiments datent cependant du xviiie siècle. Installé au centre de la ville, il abrite 36 000 habitants sur une petite surface de 1,17 km². Plutôt résidentiel, à l'image du quartier du Marais, cet arrondissement est très recherché.
    2. Les lieux d’intérêt du 3ème arrondissement de Paris

      Le 3ème arrondissement de Paris se compose de quatre quartiers administratifs : Sainte-Avoye, les Archives, Arts-et-Métiers et les Enfants Rouges. S'il est principalement connu pour le quartier du Marais, cet arrondissement offre d'autres centres d'intérêt. On pense notamment à ses nombreux hôtels particuliers classés, au musée Picasso, à ses petites ruelles anciennes et à ses multiples cafés, bars et restaurants branchés.
    3. Tour d’horizon de l’immobilier à Paris 3ème

      De par son ancienneté et son authenticité, l'immobilier de Paris 3 est très convoité. Les hôtels particuliers (dont l'hôtel de Montmorency et l'hôtel d'Albret) concourent au charme de cet arrondissement. Certaines rues atypiques séduisent d'ailleurs tout particulièrement, à l'image des rues de Bretagne ou de Braque. Avec 221 logements par hectare, l'immobilier à Paris 3ème est très dense (contre seulement 129 logements par hectare pour le reste de la ville). On retrouve principalement des petites surfaces étant donné que 45% des biens font moins de 40 m2.
    4. Quels sont les prix de l’immobilier à Paris 3 ?

      L'immobilier de Paris 3ème arrondissement est le second plus cher sur la rive droite de la capitale. Les prix au mètre carré varient entre 7 820 et 15 680 €, et ne cessent d'augmenter (+8,7% entre 2016 et 2017). Il faut dire que l'offre est très limitée, notamment parce que seuls 36% des biens ne sont pas destinés à la location.

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