Prix du m² à
Paris 9 (75)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paris 9 et estimez votre bien au bon prix !
Maison
15 981 €/m²
11 791 €/m² 16 869 €/m²
Appartement
11 672 €/m²
9 463 €/m² 14 604 €/m²
Appartement
42 €/m²
32 €/m² 64 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
995 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier dans le 9e arrondissement de Paris ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 11 904 € en 2018 à 13 449 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 3,47 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cet arrondissement figurait au 997e rang au sein de la région d'Île-de-France, puisque le prix moyen au m² au niveau de la région s'est réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 11,67 m2
Paris 9
Appartement
4 pièces 73,55 m2
Paris 9
Appartement
1 pièce 33,19 m2
Paris 9
Stationnement
12,50 m2
Paris 9
Invest Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
75009 Paris
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Paris 9. Nos 189 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 385 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 733 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 9 et ses alentours.
Le 9e arrondissement de Paris compte parmi les arrondissements de la région d'Île-de-France. L'arrondissement dénombrait 58 951 habitants en 2021, ce qui le place en 13e position dans le département de Paris. Il y avait 39,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des appartements (97,3 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 96,9 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
0%
Appartement
100%
L'immobilier du 9e arrondissement de Paris subit un ralentissement. Sur 2024, on compte 509 biens vendus, soit -53,56 % en 2 ans.
Dans le 9e arrondissement de Paris, en 2024, les biens se vendaient à un prix qui variait entre 9 125 et 19 599 €/m². Il s'élevait à 13 448,75 €/m² en moyenne. Cet arrondissement avait donc l'une des valeurs foncières les plus hautes de la région Île-de-France.
En 2024, un appartement du 9e arrondissement de Paris se vendait en moyenne à une valeur foncière de 11 542,33 €/m², et celle-ci pouvait fluctuer suivant l'adresse. Elle était par exemple plus chère AV TRUDAINE (15 921,58 €/m²) que RUE DE NAVARIN (8 527,26 €/m²).
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 071 euros dans le 9e arrondissement de Paris. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer atteignait 535 €.
Paris (75)
10 920 €/m²
13 862 €/m²
16 545
Paris (75)
10 959 €/m²
10 036 €/m²
91 770
Paris (75)
11 951 €/m²
11 260 €/m²
168 533
Paris (75)
9 727 €/m²
9 565 €/m²
197 580
Paris (75)
17 814 €/m²
12 544 €/m²
20 796
Paris (75)
13 111 €/m²
14 500 €/m²
36 694
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à retenir. Des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
177 136€
173 135€ d’achat
4 001€ de frais
L'achat d'un appartement neuf dans le 9e arrondissement de Paris vous demandera un coût total d'environ 177 136 €, répartis entre 173 135 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 001 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 258 € et les émoluments du notaire pour 1 383 €.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
186 087€
173 135€ d’achat
12 952€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 15 m² dans l'ancien, comptez 186 087 euros d'investissement, dont 173 135 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 952 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 383 € d'émoluments du notaire et 10 209 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
5 700€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Un relooking des 15 m² de votre appartement dans le 9e arrondissement de Paris vous reviendra à environ 3 750 €. Cette somme peut aller jusqu'à 5 700 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier dans le 9e arrondissement de Paris ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 11 904 € en 2018 à 13 449 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à se modérer, avec 3,47 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cet arrondissement figurait au 997e rang au sein de la région d'Île-de-France, puisque le prix moyen au m² au niveau de la région s'est réduit de 4,77 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, passant de 12 998 € à 13 449 €. Quant au loyer moyen, il a enregistré une augmentation de 5 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier dans le 9e arrondissement de Paris, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 60,4 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 97,3 % du parc immobilier, soit la très grande majorité des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi la dynamique du marché ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité du 9e arrondissement de Paris en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !