Immobilier Suresnes

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Suresnes est une ville de 47 260 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.
Suresnes est une ville calme avec 87 % d'appartements et 13 % de maisons.
Il y a 620 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 29 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 9 km du centre de Paris ou 30 minutes en voiture.

Suresnes en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Suresnes Comparé au département Hauts-de-Seine
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Appartements de centre ville Maisons de ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
58 log/ha 44 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
37 % 37 %%
42 % 42 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1972 1972
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
1 % 1 %%
3 % 3 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
19 % 19 %%
22 % 22 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
35 % 35 %%
25 % 25 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
15 % 15 %%
19 % 19 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
3 % 3 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
19 % 19 %%
7 % 7 %%
Maisons Part des maisons
13 % 13 %%
12 % 12 %%
Appartements Part des appartements
87 % 87 %%
88 % 88 %%

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    Guide immmobilier Orpi de Suresnes

    1. Emménager à Suresnes : au calme en Île-de-France

      Suresnes est l’une des villes les moins denses de la petite couronne parisienne. C’est aussi une banlieue cossue et tranquille. Avec 139 hectares d’espaces verts, le paysage est agréable. La proximité de Paris attire de nouveaux résidents. Les tarifs immobiliers de Suresnes, assez élevés, restent néanmoins inférieurs à ceux de la capitale.

      Le parc immobilier de Suresnes est composé en majorité d’appartements. A la location, les studios sont accessibles à partir de 550€. Les T2 sont à louer pour 750€ mensuels. Les prix à la vente (T2 et T3) varient entre 200 000 et 300 000€.

      Les pavillons, en ce qui les concernent, sont concentrés dans le quartier Liberté. Le loyer des propriétés de prestige peut atteindre 4500€ par mois.

    2. Les quartiers de Suresnes : l’identité de la ville

      Le centre-ville est le secteur le plus ancien de Suresnes. Il conserve le charme d’un petit village. Plusieurs petites habitations, des impasses et des places animées à l’année le compose. Dans le secteur, les loyers des appartements varient entre 600 et 800€ mensuels. Au sud, le quartier République en bordure de Seine et du Parc-du-Château est un endroit prisé des promeneurs et des acheteurs immobiliers. Face à Paris, c'est le secteur le plus huppé de Suresnes.

      Au nord, le quartier Carnot-Gambetta est un secteur commercial actif. Les anciennes friches industrielles ont laissé place à des ensembles de logements et de bureaux.

      A l’est, dans le quartier Cité-Jardins, le réaménagement de l’îlot Caron-Jaurès est en cours. Petits jardins et grands squares, les espaces verts s’organisent entre les bâtiments.

      Le quartier Plateau Ouest est construit le long des grands axes : Boulevard Henri Sellier et Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny. Il relie la ville à Paris.

    3. Le logement à Suresnes : des projets pour la ville

      L’aménagement ZAC Rivière Seine concerne un nouvel îlot à dominante résidentielle. Le nombre de logements attendus est de 400 à 600.

      Sur l'îlot Caron-Jaurès, l'objectif est d'augmenter l'offre en habitation.

      Les travaux se poursuivent également dans la ZAC des Chênes. 350 nouveaux logements sont prévus, dont 80% en accession à la propriété.

    4. Suresnes ville à dimension humaine

      La situation géographique de Suresnes et sa faible urbanisation (ambiance village de campagne) comptent parmi les atouts de la ville. Plusieurs actifs de la capitale profitent de cette proximité pour s’installer à Suresnes à des prix plus abordables. Les cadres en particulier, apprécient Suresnes.

      A partir de la gare Suresnes-Mont Valérien, la capitale est accessible via métros et RER. La fréquence est d’une liaison tous les quarts d’heures. Une rame de tramway rejoint La Défense toutes les 4 min aux heures de pointe. 9 bus RATP assurent les liaisons avec la région.

      Avec 11 crèches collectives, deux haltes garderies et dix écoles maternelles, la petite enfance est une des priorités de la mairie. Neuf écoles élémentaires et sept collèges et lycées complètent l’infrastructure éducative. Les aires de jeux et de promenades sont nombreuses : Parc-du-Château, Jardin Dominique Chavoix...

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