Immobilier à Valenciennes

Guide immmobilier Orpi de Valenciennes

1. Valenciennes, au carrefour de l’Europe du Nord

   Valenciennes est l’exemple d’une reconversion réussie. Cet ancien bassin minier est sorti de l’ombre dans les années 1990, sous l’impulsion de Jean-Louis Borloo, son maire de l’époque. Cette ville, qui compte en son cœur quelque 42 000 habitants, voit sa population portée à 370 000 habitants en tant que capitale d’agglomération, ce qui la place alors comme quatrième zone urbaine de la région des Hauts de France. Valenciennes est située à un emplacement géographique stratégique, dans le département du Nord, à quelques kilomètres seulement de la frontière belge. Une position qui lui vaut d’attirer sur ses zones franches des entreprises de toute l’Europe.

2. Pourquoi investir dans l’immobilier à Valenciennes

   Chacun trouve à Valenciennes des raisons d’investir dans un appartement ou d’acheter une maison pour son couple, sa famille, ou pour accueillir ses petits-enfants. La sous-préfecture du département du Nord bénéficie d’une qualité de vie très satisfaisante. C’est une ville de province dynamique avec sa politique forte en matière d’éducation, de solidarité envers les seniors, de sport et de développement durable, entre autres. Concrétiser un projet immobilier à Valenciennes est l’assurance de s’établir dans une agglomération tournée vers l’avenir, qui favorise notamment les transports propres, tels que le tramway, le vélo, ou le covoiturage.

3. Valenciennes, quid du marché immobilier ?

   Le marché immobilier de Valenciennes s’illustre par sa stabilité. Les prix varient de 850 euros à 2 100 euros/m² pour l’achat d’une maison, tandis que l’achat d’un appartement se situe entre 1 100 et 2 600 euros/m². De la rue Marcel Sembat à l’avenue de Liège, d’une habitation 4 pièces située boulevard des Bruyères à une maison typique de 7 pièces établie avenue des Dentellières, le marché immobilier valenciennois concentre une majorité de biens immobiliers en centre-ville, du côté du musée des Beaux-Arts ou près du centre hospitalier.

4. Offres d’achat multiples à Valenciennes

   Valenciennes est une ville en perpétuel mouvement en matière d’urbanisme. D’importants programmes de rénovation urbaine ont été engagés dans plusieurs quartiers, notamment dans Chanteclerc, autour de l’Avenue de Croy. Parallèlement, trois îlots anciens sont en cours de requalification autour de l’ancien cinéma Art déco, autour de la Place du Pont Delsaux ou encore sur l’ancien tracé du Canal des Carmes. Valenciennes propose des opportunités d’achat de maison, ainsi qu’un vaste catalogue d’appartements à vendre, qu’il s’agisse d’anciennes maisons de mineurs ou de résidences aux dernières normes environnementales.