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Prix du m² à
Valenciennes (59)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valenciennes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 643 €/m²

1 049 €/m² 2 401 €/m²

Appartement

2 850 €/m²

1 713 €/m² 4 124 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

4 €/m² 17 €/m²

Appartement

14 €/m²

9 €/m² 28 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

476 acheteurs potentiels

Zone très attractive

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Valenciennes poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 1 665 € en 2018 à 2 227 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec un accroissement de 7,38 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait au 185e rang au sein des villes du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,93 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

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    ORPI Valenciennes LFP

    • Achat
    • Vente
    • Location
    10 Boulevard Saly
    59300 Valenciennes

    03 27 26 07 07

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    97 https://www.orpi.com/prix-immobilier/valenciennes 0 5 3716 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Valenciennes. Nos 430 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 904 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1956 annonces de biens en vente ou en location sur Valenciennes et ses alentours.

    Valenciennes est une sous-préfecture du département du Nord. Elle est située dans les Hauts-de-France. Sa population était estimée à 42 738 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département du Nord. Il y avait 33,3 % de propriétaires. Les appartements constituaient 59,6 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 33,7 %. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    44%

    Appartement
    56%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    59%

    Propriétaire
    41%

    Le marché de l'immobilier valenciennois connaît un léger ralentissement puisqu'on compte 813 biens vendus sur 2022, soit une réduction de 14,78 % en 1 an.

    À Valenciennes, le prix d'un appartement à vendre était de 2 854 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 1 749 et 4 131 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 782 € en 2022 à 2 854 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière variait de 991 à 2 362 €/m². Elle atteignait en moyenne 1 600 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une diminution de 7,94 % depuis 2022.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 637 euros à Valenciennes, ou 818 € pour un emménagement en juin.

    📌

    Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.

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    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    50m² • 2 pièces

    146 237€

    142 700€

    142 700€ d’achat
    3 537€ de frais