Lexique : Surface de plancher

La surface de plancher est utilisée en urbanisme afin de déterminer :

- s'il est nécessaire de demander une autorisation pour construire (déclaration préalable ou permis de construire), 

- la taille de la construction que l'on peut bâtir sur un terrain (voir : coefficient d'occupation des sols).

Pour déterminer la surface de plancher d'une construction, il est nécessaire de mesurer l'ensemble des surfaces de plancher de chaque niveau de la construction, clos et couvert, à partir du nu intérieur des façades. 

Puis, différentes surfaces non aménageables doivent être déduites. Leur liste figure à l'article R 112-2 du code de l'urbanisme. Il est ainsi nécessaire de déduire les surfaces de plancher dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre.