Prix du m² à
Saint-Cyr-la-Rivière (91)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Cyr-la-Rivière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 563 €/m²
2 259 €/m² 3 472 €/m²
Appartement
2 923 €/m²
2 356 €/m² 3 490 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
En 1 an, le prix moyen a connu un recul de 8,47 %.
Saint-Cyr-la-Rivière se trouve dans l'Essonne (91), et fait partie de la région d'Île-de-France. Sa population totale atteignait 489 habitants en 2021. En termes de population, cette localité figurait donc au 159e rang au sein du département de l'Essonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (92,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 45 % des logements. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier saint-cyrien est assez stable.
En 2022, les biens de Saint-Cyr-la-Rivière se vendaient à un prix moyen de 2 195,17 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 530 à 3 141 €/m². Cette localité avait donc l'une des valeurs foncières les plus faibles du département de l'Essonne.
En 2022, au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 530 et 3 141 €/m². En moyenne, elle était de 2 195,17 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une légère progression en 2 ans, passant de 2 121 € en 2020 à 2 195 € en 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 4 ans.
À Saint-Cyr-la-Rivière, les impôts locaux moyens atteignaient 883 €, soit un prorata temporis de 441 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Essonne (91)
2 608 €/m²
0 €/m²
301
Essonne (91)
2 608 €/m²
4 300 €/m²
147
Essonne (91)
2 656 €/m²
0 €/m²
569
Essonne (91)
2 026 €/m²
4 286 €/m²
251
Essonne (91)
1 855 €/m²
2 154 €/m²
3 164
Essonne (91)
1 917 €/m²
2 854 €/m²
1 782
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
268 799€
263 420€ d’achat
5 379€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² à Saint-Cyr-la-Rivière est de 268 799 euros, dont 263 420 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 379 euros, dont 1 914 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 105 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
282 417€
263 420€ d’achat
18 997€ de frais
Vous devez compter un coût global de 282 417 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant en moyenne 263 420 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 18 997 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 105 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 15 532 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Saint-Cyr-la-Rivière représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
En 1 an, le prix moyen a connu un recul de 8,47 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Cyr-la-Rivière, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 6,5 % des habitants. En outre, les appartements constituaient 4,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Cyr-la-Rivière du point de vue de l'investissement immobilier.