Prix du m² à
Adainville (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Adainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 944 €/m²
2 039 €/m² 4 905 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Adainville s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 974 € en 2018 à 2 819 € en 2021, puis à 3 180 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 77e position au sein des localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines (78), Adainville est une municipalité de la région Île-de-France. En 2021, on estimait à 646 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des localités du département des Yvelines, cette ville se classait ainsi à la 183e position en termes de population. Les propriétaires représentaient 93,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,5 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier adainvillois est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -4 ventes par rapport 2022.
Cinq ventes ont eu lieu à Adainville en 2024, pour un prix compris entre 2 057 et 5 300 €/m².
En 2024, cinq ventes de maison ont été conclues dans la localité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 2 057 et 5 300 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 892 € à Adainville. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 446 euros.
Yvelines (78)
2 955 €/m²
0 €/m²
1 155
Yvelines (78)
2 757 €/m²
0 €/m²
324
Yvelines (78)
2 511 €/m²
0 €/m²
765
Yvelines (78)
5 375 €/m²
0 €/m²
178
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
376 020€
369 030€ d’achat
6 990€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Adainville, vous devrez tabler sur 376 020 € d'investissement. Aux 369 030 euros pour l'acquisition du bien, vous devez rajouter 6 990 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 949 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 681 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
395 098€
369 030€ d’achat
26 068€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 395 098 euros, comportant en moyenne 369 030 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 26 068 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 21 759 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 949 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 892€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Adainville. Pour une rénovation complète, cette somme se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Adainville s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 2 974 € en 2018 à 2 819 € en 2021, puis à 3 180 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 77e position au sein des localités du département des Yvelines, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2021, avec une inflation de 12,81 % ces 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Adainville, sachez qu'on observait 5,9 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 0,2 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Adainville !