Prix du m² à
La Boissière-École (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Boissière-École et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 511 €/m²
2 302 €/m² 3 219 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Boissière-École connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 700 € en 2018 à 2 397 € en 2021, puis à 2 908 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait en 34e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,05 % sur 2 ans.
Localisée dans les Yvelines (78), La Boissière-École se situe en Île-de-France. En 2021, la municipalité comptabilisait 754 habitants, ce qui la place en 171e position au sein du département des Yvelines. On comptabilisait 77,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (88 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41 %. Dynamiques et actifs, les habitants sont âgés en moyenne de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier boissérien est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À La Boissière-École, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 845 et 5 906 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 2 907,79 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 2 700 € en 2018 à 2 397 € en 2021, puis à 2 908 € en 2023.
Au niveau de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 2 874,17 €/m² en moyenne, et pouvait varier de 1 845 à 5 906 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait donc le 151e rang dans le département des Yvelines.
À La Boissière-École, les impôts locaux moyens s'élevaient à 1 016 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 508 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Yvelines (78)
2 944 €/m²
0 €/m²
761
Yvelines (78)
2 955 €/m²
0 €/m²
1 155
Eure-et-Loir (28)
2 023 €/m²
3 636 €/m²
895
Yvelines (78)
2 592 €/m²
0 €/m²
954
Yvelines (78)
5 375 €/m²
0 €/m²
178
Yvelines (78)
0 €/m²
0 €/m²
34
Yvelines (78)
2 650 €/m²
0 €/m²
602
Yvelines (78)
3 839 €/m²
3 936 €/m²
966
Yvelines (78)
3 233 €/m²
3 597 €/m²
1 388
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
351 522€
344 900€ d’achat
6 622€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à La Boissière-École nécessite un investissement global d'environ 351 522 €. Outre les 344 900 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 6 622 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 506 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 756 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
369 352€
344 900€ d’achat
24 452€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces est de 369 352 euros, dont en moyenne 344 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 24 452 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 756 € d'émoluments du notaire, 20 336 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 016€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Boissière-École vous coûtera autour de 103 200 euros. L'enveloppe sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Boissière-École connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 700 € en 2018 à 2 397 € en 2021, puis à 2 908 € en 2023. Au sein des municipalités du département des Yvelines, cette localité figurait en 34e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 5,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte augmentation, avec une inflation de 25 %. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 3 098 €/m² à 2 376 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Boissière-École, sachez que les appartements représentaient en 2021 11,2 % des habitations, et qu'il y avait 21,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de La Boissière-École en termes d'investissement immobilier, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !