Prix du m² à
Adé (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Adé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 769 €/m²
1 621 €/m² 2 601 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Adé n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec 33,22 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 24,18 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 181e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Adé fait partie de l'agglomération de Lourdes. Elle est une municipalité du département des Hautes-Pyrénées (65), en Occitanie. On estimait à 828 le nombre d'habitants de la localité en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 42e position au sein du département des Hautes-Pyrénées. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,5 %). Les logements étaient surtout des maisons (78,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
49%
Appartement
51%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2020) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Adé.
À Adé, en 2022, les biens se vendaient pour un prix compris entre 393 et 2 175 €/m². En moyenne, il était de 1 310,75 €/m². Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait donc la 71e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la ville, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 296,33 € en 2022, et pouvait fluctuer de 393 à 2 175 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 435 € en 2020 à 1 296 € en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 007 € à Adé. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 503 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
0 €/m²
0 €/m²
73
Hautes-Pyrénées (65)
1 412 €/m²
0 €/m²
491
Hautes-Pyrénées (65)
2 598 €/m²
0 €/m²
364
Hautes-Pyrénées (65)
2 456 €/m²
0 €/m²
581
Hautes-Pyrénées (65)
1 490 €/m²
1 375 €/m²
13 946
Hautes-Pyrénées (65)
1 635 €/m²
0 €/m²
2 356
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
159 293€
155 560€ d’achat
3 733€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Adé, tablez sur un investissement total de 159 293 €, incluant en moyenne 155 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 3 733 euros. Les impôts constituent 1 130 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 243 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
167 335€
155 560€ d’achat
11 775€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 167 335 €. Comptez en effet 155 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 11 775 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 243 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 9 172 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 007€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût votre maison de 120 m² à Adé, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Adé n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, avec 33,22 % d'augmentation en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec + 24,18 % entre 2022 et 2024. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 181e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 7,13 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 18,18 %. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 311 €/m² à 1 628 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Adé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 27,3 % de locataires, et que 21,2 % des domiciles étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre culturelle ne sont que quelques uns des critères à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Adé.