Prix du m² à
Ossun (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ossun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 684 €/m²
1 392 €/m² 2 587 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ossun se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec une réduction de 19,05 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 336e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Ossun compte parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées. Elle relève de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 2 369 habitants en 2020. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,8 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 59,9 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est assez stable à Ossun, avec sur 2022 24 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Ossun, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 203 à 2 405 €/m². En moyenne, il était de 1 500 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué de 25,56 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 920 € à Ossun, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 460 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 704 €/m²
1 537 €/m²
802
Hautes-Pyrénées (65)
2 303 €/m²
0 €/m²
996
Hautes-Pyrénées (65)
3 000 €/m²
0 €/m²
491
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 890
Hautes-Pyrénées (65)
2 467 €/m²
0 €/m²
830
Hautes-Pyrénées (65)
2 484 €/m²
0 €/m²
581
Hautes-Pyrénées (65)
1 882 €/m²
0 €/m²
962
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 815 €/m²
0 €/m²
2 917
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
184 106€
180 000€ d’achat
4 106€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ossun nécessite un investissement total d'environ 184 106 euros, répartis entre 180 000 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 106 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 438 € et les taxes pour 1 308 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
193 412€
180 000€ d’achat
13 412€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces représente 193 412 euros. Ce montant comporte 180 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 13 412 €. Les émoluments du notaire constituent 1 438 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 613 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 920€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Ossun vous reviendra à environ 144 000 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente d'ordinaire 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 km autour d'Ossun, et 1 100 € si vous êtes à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ossun se remettent à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2021 et 2023, avec une réduction de 19,05 % depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 336e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 15,77 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement diminué entre 2021 et 2023 à Ossun. Le prix au m² moyen est passé de 1 853 € à 1 500 €, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une baisse de 33,33 %.
Vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'on notait 21,8 % de locataires en 2020, et que 8,2 % des habitations étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une implantation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ossun du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !