Prix du m² à
Ossun (65)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ossun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 635 €/m²
1 191 €/m² 2 434 €/m²
Appartement
28 €/m²
10 €/m² 46 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Ossun se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 796 € en 2022 à 1 561 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 265e position au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,13 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Pyrénées (65), Ossun est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 2 351 habitants en 2021. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. 78,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 90,8 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Avec 23 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Ossun.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 1 479,33 € à Ossun, et pouvait fluctuer de 654 à 2 572 €. Le prix moyen a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 14,56 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 654 et 2 572 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 479,33 €/m². Parmi les villes du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait ainsi le 47e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 947 € à Ossun. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 473 euros.
Hautes-Pyrénées (65)
1 769 €/m²
0 €/m²
802
Hautes-Pyrénées (65)
1 821 €/m²
0 €/m²
996
Hautes-Pyrénées (65)
1 412 €/m²
0 €/m²
491
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 170 €/m²
0 €/m²
1 890
Hautes-Pyrénées (65)
2 219 €/m²
0 €/m²
830
Hautes-Pyrénées (65)
2 456 €/m²
0 €/m²
581
Hautes-Pyrénées (65)
2 200 €/m²
0 €/m²
962
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 839 €/m²
1 135 €/m²
2 917
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 588€
177 520€ d’achat
4 068€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Ossun représente 181 588 €. Aux 177 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 4 068 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 418 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 290 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 765€
177 520€ d’achat
13 245€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 190 765 euros, comprenant en moyenne 177 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 245 euros. Cette somme se partage en 1 418 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 467 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 947€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Ossun représentera un budget d'environ 28 800 euros. Ce montant peut augmenter jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ossun se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 796 € en 2022 à 1 561 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait à la 265e position au sein des villes du département des Hautes-Pyrénées, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 7,13 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 1 796 €/m² en 2022 à 1 561 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, avec 200 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ossun, sachez qu'en 2021, 21,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements constituaient 8,3 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Ossun en termes d'investissement immobilier.