Aller au contenu principal

1 250 agences partout en France

Prix du m² à
Lourdes (65)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lourdes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 490 €/m²

782 €/m² 2 178 €/m²

Appartement

1 375 €/m²

945 €/m² 2 078 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

8 €/m² 12 €/m²

Appartement

12 €/m²

9 €/m² 23 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

12 acheteurs potentiels

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Lourdes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 169 € en 2018 à 1 448 € en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec + 8,95 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 312e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,93 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens à vendre :

Lourdes est une localité des Hautes-Pyrénées (65). Elle est située en Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 13 509 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Hautes-Pyrénées. On observait 47 % de propriétaires. Les logements étaient en majorité des appartements (65,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,8 %. Sa population est âgée en moyenne de 50 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
49%

Appartement
51%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
65%

Propriétaire
35%

On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Lourdes. En effet, avec 109 biens vendus sur 2024, on observe une diminution de 63,67 % en l'espace de 2 ans.

En 2024, à Lourdes, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 584 à 2 518 €. Il s'élevait en moyenne à 1 344,83 €. Le prix diffère selon la taille du logement : un F5+ se vend en moyenne 1 156,85 €/m², un F3 1 378,08 €/m², un F2 1 412,72 €/m², un F4 1 670 €/m², et un studio 1 864,49 €/m².

Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 370,5 €/m² en moyenne en 2024, et oscillait entre 584 et 2 518 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 25e rang parmi les localités du département des Hautes-Pyrénées.

Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 319,17 €. Sachez que celui-ci pouvait fluctuer suivant l'adresse. Il était, entre autres, moins élevé AV DU MAL JUIN (1 281,67 €) qu'AV DE LA GARE (1 547,24 €).

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 614 euros à Lourdes. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 807 €.

📌

Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Appartement neuf

70m² • 3 pièces

95 110€

92 341€

92 341€ d’achat
2 769€ de frais

L'acquisition d'un appartement neuf à Lourdes représente un investissement total d'environ 95 110 € : 92 341 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 2 769 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 738 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 671 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.

Exemple

🏫

Appartement ancien

70m² • 3 pièces

99 884€

92 341€

92 341€ d’achat
7 543€ de frais

Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'un appartement de 70 mètres carrés se chiffre autour de 99 884 euros. Aux 92 341 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 7 543 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 738 € d'émoluments du notaire, 5 445 € de taxes et 1 360 € de débours.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation appartement

70m² • 3 pièces

17 500€

de budget

Environ 1 614€ d’impôts locaux

Si vous souhaitez mettre à votre goût votre appartement de 70 mètres carrés à Lourdes, les travaux vous reviendront à environ 17 500 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Lourdes ?

Les prix de l'immobilier à Lourdes n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 7 ans, passant de 1 169 € en 2018 à 1 448 € en 2025, et sa progression tend à s'accélérer avec + 8,95 % entre 2023 et 2025. À l'échelle du département des Hautes-Pyrénées, cette municipalité occupait le 312e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,93 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Lourdes ?

Le prix moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 303 €/m² en 2022 à 1 345 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec 22,22 % d'augmentation.

Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lourdes ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 52,9 % de locataires en 2021, et que le parc immobilier était composé à 65,1 % d'appartements.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Lourdes du point de vue de l'investissement immobilier.

Contactez-nous Estimer mon bien