Prix du m² à
Millau (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Millau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 117 €/m²
1 142 €/m² 3 322 €/m²
Appartement
1 763 €/m²
1 189 €/m² 2 562 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
53 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Millau poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 350 € en 2018 à 1 943 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une augmentation de 3,57 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 107e position au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Millau est une sous-préfecture de l'Aveyron (12), et dépend de la région Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 21 482 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Aveyron. 58,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 55,5 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 25,7 %. L'âge moyen de la population s'élève à 46 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
Le marché de l'immobilier millavois est assez stable. Sur 2022, 331 biens ont été vendus, soit -2,93 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 765 €/m² à Millau. Il variait entre 1 182 et 2 532 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 897 € en 2022 à 1 765 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 155 à 3 335 €/m², et atteignait 2 122 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 1,03 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 1 524 euros à Millau, ou 762 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aveyron (12)
2 107 €/m²
0 €/m²
864
Aveyron (12)
1 144 €/m²
0 €/m²
340
Aveyron (12)
1 724 €/m²
0 €/m²
251
Aveyron (12)
2 292 €/m²
2 521 €/m²
1 603
Aveyron (12)
1 732 €/m²
1 447 €/m²
1 076
Aveyron (12)
3 682 €/m²
0 €/m²
319
Aveyron (12)
1 068 €/m²
0 €/m²
185
Aveyron (12)
900 €/m²
0 €/m²
120
Aveyron (12)
1 333 €/m²
928 €/m²
964
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
393
Aveyron (12)
1 667 €/m²
1 052 €/m²
573
Aveyron (12)
1 849 €/m²
0 €/m²
450
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
126 795€
123 550€ d’achat
3 245€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 3 pièces dans le neuf à Millau, vous devrez compter 126 795 € d'investissement, comprenant 123 550 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 245 €, dont 1 360 € de frais de débours, 898 € de taxes et 987 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
133 182€
123 550€ d’achat
9 632€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 70 mètres carrés est de 133 182 euros, comportant en moyenne 123 550 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 9 632 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 987 € d'émoluments du notaire et 7 285 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 524€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère de votre appartement de 70 mètres carrés à Millau, les travaux vous coûteront autour de 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Millau, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 050 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 500 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Millau poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 5 ans, passant de 1 350 € en 2018 à 1 943 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à décélérer, avec une augmentation de 3,57 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 107e position au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen au m², il a connu un léger accroissement, passant de 1 876 € à 1 943 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Millau, sachez qu'en 2020, il y avait 41,7 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 55,5 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Millau !