Prix du m² à
Millau (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Millau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 170 €/m²
1 368 €/m² 3 391 €/m²
Appartement
1 873 €/m²
1 152 €/m² 2 829 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Millau continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2025, avec + 45,85 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 5,98 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 236e position au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,8 % sur 2 ans.
Millau est une sous-préfecture de l'Aveyron (12), en Occitanie. Sa population totale s'élevait à 21 712 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus élevées du département de l'Aveyron. On observait 59,9 % de propriétaires. 54,3 % des domiciles étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 25,8 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
50%
Appartement
50%
Locataire
56%
Propriétaire
44%
On peut considérer que le marché de l'immobilier millavois connaît un ralentissement. En effet, avec 119 biens vendus sur 2024, cela représente une diminution de 60,47 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 939,04 €/m² à Millau, et pouvait fluctuer entre 949 et 3 359 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 11e position au sein du département de l'Aveyron.
Au niveau de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 949 et 3 359 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 2 104,92 €/m². Le prix au m² oscille suivant la configuration du logement : une maison de deux pièces se vend en moyenne 1 450,39 €, une maison de trois pièces 1 897,44 €, une maison de quatre pièces 2 537,81 €, une maison de cinq pièces 2 642,43 €, et une maison d'une pièce 3 139,53 €.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait osciller de 1 103 à 2 766 €/m². Il atteignait 1 773,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 782 € en 2022 à 1 773 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 564 € à Millau. En revanche, le prorata temporis à payer s'élevait à 782 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Aveyron (12)
1 963 €/m²
0 €/m²
864
Aveyron (12)
847 €/m²
0 €/m²
340
Aveyron (12)
2 052 €/m²
0 €/m²
251
Aveyron (12)
2 411 €/m²
1 933 €/m²
1 603
Aveyron (12)
2 365 €/m²
1 350 €/m²
1 076
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
319
Aveyron (12)
2 037 €/m²
0 €/m²
185
Aveyron (12)
1 429 €/m²
1 030 €/m²
120
Aveyron (12)
1 272 €/m²
979 €/m²
964
Aveyron (12)
1 340 €/m²
0 €/m²
393
Aveyron (12)
2 135 €/m²
0 €/m²
573
Aveyron (12)
1 744 €/m²
0 €/m²
450
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
127 375€
124 121€ d’achat
3 254€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 mètres carrés neuf à Millau, vous devrez compter 127 375 euros d'investissement, répartis entre 124 121 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 254 €. Ce montant se partage en 992 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 902 € de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
133 791€
124 121€ d’achat
9 670€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 133 791 euros. Comptez en effet 124 121 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 670 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 992 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 7 319 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 564€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre appartement de 3 pièces à Millau ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 50 050 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Millau continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2025, avec + 45,85 % en l'espace de 7 ans, néanmoins son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 5,98 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 236e position au sein du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,8 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a connu un léger accroissement, avec 0,15 % d'augmentation. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Millau, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 54,3 % des domiciles. De plus, il y avait 40,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Millau !