Prix du m² à
Aigremont (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aigremont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 741 €/m²
3 744 €/m² 5 968 €/m²
Appartement
4 722 €/m²
4 722 €/m² 4 722 €/m²
Maison
18 €/m²
17 €/m² 34 €/m²
Appartement
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Aigremont n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une hausse de 16,03 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 7,54 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 104e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 81 m2
Aigremont
Maison
7 pièces 204 m2
Aigremont
Maison
5 pièces 110 m2
Aigremont
Aigremont est une localité des Yvelines (78), et est située en Île-de-France. La municipalité recensait 1 085 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait ainsi la 138e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41,5 % du parc immobilier. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
48%
Appartement
52%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier connaît un ralentissement à Aigremont puisqu'on recense 10 biens vendus sur 2022, soit 10 ventes de moins qu'en 2021.
À Aigremont, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre atteignait 4 722 €. Il variait entre 4 722 et 4 722 €.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 3 247 à 6 397 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 4 633 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 238 € en 2022 à 4 633 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 660 € à Aigremont. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 830 euros.
Yvelines (78)
5 000 €/m²
4 191 €/m²
5 724
Yvelines (78)
4 752 €/m²
3 837 €/m²
2 839
Yvelines (78)
4 524 €/m²
4 801 €/m²
37 093
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
565 802€
555 960€ d’achat
9 842€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Aigremont se chiffre autour de 565 802 euros : 555 960 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 842 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 4 040 €, les émoluments du notaire pour 4 442 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
594 543€
555 960€ d’achat
38 583€ de frais
Tablez sur 594 543 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 555 960 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 38 583 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 4 442 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 32 781 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 660€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Aigremont. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres d'Aigremont, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aigremont n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une hausse de 16,03 % depuis 2018, et sa progression a tendance à s'intensifier avec + 7,54 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Yvelines, cette municipalité occupait le 104e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 4 349 €/m² en 2021 à 4 677 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte diminution, avec un recul de 11,11 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Aigremont, sachez qu'en 2020, il y avait 13,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 5,5 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière d'Aigremont.