Prix du m² à
Poissy (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poissy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 524 €/m²
3 232 €/m² 6 027 €/m²
Appartement
4 801 €/m²
2 969 €/m² 6 995 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 22 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
453 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Poissy poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 5 ans, passant de 3 782 € en 2018 à 4 742 € en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 4,84 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Yvelines, cette municipalité occupait la 90e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,87 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 41,52 m2
Poissy
Stationnement
12 m2
Poissy
Maison
4 pièces 130 m2
Poissy
Localisée dans l'agglomération de Paris, Poissy dépend du département des Yvelines, et compte parmi les localités de la région d'Île-de-France. La municipalité comptabilisait 39 731 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Yvelines. On comptait 41,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des appartements (82 %), tandis qu'au niveau départemental, ils ne constituaient que 57,2 % du parc immobilier. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
18%
Appartement
82%
Locataire
82%
Propriétaire
18%
L'immobilier de Poissy subit un léger ralentissement. Sur 2022, 598 biens ont été vendus, soit -7,43 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre à Poissy s'élevait à 4 921 €/m² en moyenne. Elle pouvait varier de 3 165 à 7 068 €/m². En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru de 9,06 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 3 273 et 5 754 €. Il était en moyenne de 4 563 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 4 525 €/m² en 2022 à 4 563 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 1 718 euros à Poissy. Toutefois, le prorata à payer atteignait 859 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Yvelines (78)
3 997 €/m²
4 329 €/m²
21 053
Yvelines (78)
4 741 €/m²
4 722 €/m²
1 106
Yvelines (78)
3 741 €/m²
4 238 €/m²
15 956
Yvelines (78)
5 000 €/m²
4 191 €/m²
5 724
Yvelines (78)
4 752 €/m²
3 837 €/m²
2 839
Yvelines (78)
4 543 €/m²
4 694 €/m²
6 045
Yvelines (78)
6 763 €/m²
8 050 €/m²
39 980
Yvelines (78)
5 309 €/m²
4 600 €/m²
5 174
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
351 085€
344 470€ d’achat
6 615€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 m² à Poissy se chiffre autour de 351 085 €. En dehors des 344 470 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 6 615 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 752 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 503 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
368 893€
344 470€ d’achat
24 423€ de frais
Prévoyez 368 893 euros d'investissement si vous comptez acquérir un appartement ancien de 3 pièces : 344 470 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajoutent 24 423 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 752 € et les impôts pour 20 311 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 718€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 17 500 € pour un relooking de votre futur appartement à Poissy. Le budget sera plutôt de 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.