Prix du m² à
Poissy (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poissy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 498 €/m²
3 086 €/m² 5 963 €/m²
Appartement
4 303 €/m²
3 124 €/m² 6 214 €/m²
Maison
18 €/m²
15 €/m² 23 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
139 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Poissy se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 4 539 € en 2023 à 4 375 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait la 176e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 62 m2
Poissy
Maison
3 pièces 53,08 m2
Poissy
Appartement
2 pièces 51 m2
Poissy
Appartement
3 pièces 62 m2
Poissy
Située dans l'agglomération de Paris, Poissy compte parmi les municipalités du département des Yvelines (78), et est localisée dans la région Île-de-France. En 2021, on chiffrait à 40 016 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Yvelines. On comptabilisait 41,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82,2 % d'appartements, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 57,6 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 38 ans.
Maison
17%
Appartement
83%
Locataire
82%
Propriétaire
18%
Avec 179 biens vendus sur 2024 (soit -56,34 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Poissy.
En 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Poissy atteignait 4 462,46 €. À savoir que celui-ci pouvait varier selon la localisation. Il était, entre autres, de 2 875,9 € RUE DE VILLIERS contre 4 856,93 € dans la RUE DU GENERAL DE GAULLE.
Au niveau de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait de 3 064 à 5 992 €/m². En moyenne, il s'élevait à 4 392,83 €/m². La valeur foncière change en fonction de la configuration du logement : une maison de cinq pièces vaut en moyenne 4 202,02 €/m², une maison de trois pièces 4 519,4 €/m², une maison de quatre pièces 4 945,6 €/m², et une maison de deux pièces 6 703,63 €/m².
Concernant les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 4 532,08 €/m². Il pouvait osciller entre 2 890 et 7 278 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 3 481 € en 2018 à 4 532 € en 2024, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 5,81 % entre 2022 et 2024.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 764 euros à Poissy. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 882 €.
Yvelines (78)
3 729 €/m²
4 387 €/m²
21 053
Yvelines (78)
4 587 €/m²
0 €/m²
1 106
Yvelines (78)
3 430 €/m²
4 420 €/m²
15 956
Yvelines (78)
4 890 €/m²
4 739 €/m²
5 724
Yvelines (78)
4 830 €/m²
3 974 €/m²
2 839
Yvelines (78)
4 074 €/m²
4 851 €/m²
6 045
Yvelines (78)
6 776 €/m²
7 388 €/m²
39 980
Yvelines (78)
5 261 €/m²
5 617 €/m²
5 174
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
323 445€
317 245€ d’achat
6 200€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter un appartement de 70 mètres carrés à Poissy se chiffre autour de 323 445 € : 317 245 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 6 200 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 2 305 €, et les émoluments du notaire 2 535 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
339 846€
317 245€ d’achat
22 601€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 3 pièces s'élève à 339 846 €, dont 317 245 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 22 601 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 535 € d'émoluments du notaire, 18 706 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 764€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 17 500 € pour un relooking des 3 pièces de votre appartement à Poissy. Comptez plutôt 50 050 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poissy se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en 2 ans, passant de 4 539 € en 2023 à 4 375 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait la 176e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est réduit que de 3,43 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est accru de 5,56 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère augmentation, passant de 4 388 € à 4 462 €.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Poissy, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 58,5 % des habitants. Par ailleurs, 82,2 % des habitations étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Poissy du point de vue de l'investissement immobilier.