Prix du m² à
Chambourcy (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambourcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 890 €/m²
3 632 €/m² 5 670 €/m²
Appartement
4 739 €/m²
3 797 €/m² 5 328 €/m²
Maison
20 €/m²
14 €/m² 23 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chambourcy chute de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 4 871 €/m² en 2023 à 4 825 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 236e rang dans le département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 3,43 % sur 2 ans.
Appartement
5 pièces 110 m2
Chambourcy
Appartement
5 pièces 89 m2
Chambourcy
Appartement
5 pièces 114,90 m2
Chambourcy
Maison
8 pièces 170 m2
Chambourcy
Orpi Renaissance
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78240 Chambourcy
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Chambourcy. Nos 123 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 364 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 662 annonces de biens en vente ou en location sur Chambourcy et ses alentours.
Chambourcy est une municipalité de l'agglomération de Paris. Elle fait partie du département des Yvelines (78), en Île-de-France. Sa population se chiffrait à 5 736 habitants en 2021, ce qui la place au 65e rang parmi les localités du département des Yvelines. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,5 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des appartements (61,9 %), alors que dans le reste du département, ils constituaient 57,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 41 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
60%
Propriétaire
40%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Chambourcy avec 70 biens vendus sur 2023 (soit une baisse de 15,66 % sur les 2 dernières années).
Les biens à vendre à Chambourcy avaient un prix au m² qui oscillait de 3 557 à 7 979 € en 2023. En moyenne, il était de 4 870,71 €. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec 13,78 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 7,08 % en 2 ans.
Au sein de la localité, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 5 062,67 €/m² en 2023. Elle pouvait varier entre 3 560 et 7 979 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait ainsi à la 26e position parmi les municipalités du département des Yvelines.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 678,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 557 et 6 674 €. En ce qui concerne la valeur foncière, Chambourcy occupait donc le 26e rang dans le département des Yvelines.
À Chambourcy, le montant moyen des impôts locaux atteignait 2 660 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata à régler atteignait 1 330 €.
Yvelines (78)
4 587 €/m²
0 €/m²
1 106
Yvelines (78)
4 830 €/m²
3 974 €/m²
2 839
Yvelines (78)
4 498 €/m²
4 303 €/m²
37 093
Yvelines (78)
6 776 €/m²
7 388 €/m²
39 980
Yvelines (78)
4 544 €/m²
4 547 €/m²
4 945
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
618 148€
607 520€ d’achat
10 628€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chambourcy s'élève à 618 148 €. Ce montant comporte 607 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 628 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 4 414 € et les émoluments du notaire pour 4 854 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
649 555€
607 520€ d’achat
42 035€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 649 555 euros d'investissement, incluant 607 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 42 035 euros de frais de notaire, dont 4 854 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 35 821 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 2 660€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Chambourcy, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chambourcy chute de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 4 871 €/m² en 2023 à 4 825 €/m² en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 236e rang dans le département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département a décru de 3,43 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a légèrement chuté, avec 4,85 % de diminution. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Chambourcy, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 36,4 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 61,9 % des logements, soit la majorité des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa situation démographique, la santé de son marché ou encore son offre éducative ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Chambourcy, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !