Prix du m² à
Aigues-Vives (09)
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Maison
1 396 €/m²
662 €/m² 1 741 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Aigues-Vives se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 964 €/m² en 2018 à 1 363 €/m² en 2021, puis à 933 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,41 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Ariège (09), Aigues-Vives est une localité de la région Occitanie. En 2021, la municipalité comptabilisait 634 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 53e rang au niveau du département de l'Ariège. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,5 %). Les maisons constituaient 95,2 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier aigues-vivesien est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans).
À Aigues-Vives, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour un prix au m² compris entre 318 et 2 901 €.
Au sein de la localité, cinq maisons ont été achetées en 2023, pour un prix qui oscillait entre 318 et 2 901 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 840 euros à Aigues-Vives. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 420 €.
Ariège (09)
1 224 €/m²
0 €/m²
2 474
Ariège (09)
1 244 €/m²
2 808 €/m²
595
Ariège (09)
612 €/m²
0 €/m²
126
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
87
Ariège (09)
1 642 €/m²
0 €/m²
376
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
90
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 998€
111 930€ d’achat
3 068€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Aigues-Vives, vous devez prévoir un investissement global de 114 998 €. Tablez en effet sur 111 930 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 068 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 894 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 813 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
120 784€
111 930€ d’achat
8 854€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 120 784 euros, dont 111 930 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 8 854 euros, dont 894 € d'émoluments du notaire, 6 600 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 840€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Aigues-Vives vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe peut augmenter à 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aigues-Vives se remet à chuter. Le prix moyen est passé de 964 €/m² en 2018 à 1 363 €/m² en 2021, puis à 933 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 128e position parmi les villes du département de l'Ariège, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 10,41 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2021, avec une diminution de 31,55 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aigues-Vives, sachez qu'en 2021, il y avait 16,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,2 % du parc immobilier.
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