Prix du m² à
Léran (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 244 €/m²
416 €/m² 2 423 €/m²
Appartement
2 808 €/m²
2 219 €/m² 3 396 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Léran repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2023 et 2025, avec un recul de 27,99 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 121e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ariège, Léran est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population totale était de 617 habitants en 2021, ce qui la place au 55e rang au sein du département de l'Ariège. On comptait 70,8 % de propriétaires. 89,4 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,7 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Léran connaît un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022.
À Léran, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix au m² compris entre 394 et 3 819 €.
Cinq maisons ont été vendues au sein de la localité en 2024, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 394 et 2 564 €/m².
Il fallait compter en moyenne 942 € de taxe foncière à Léran, ou un prorata de 471 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Ariège (09)
1 396 €/m²
0 €/m²
649
Ariège (09)
2 606 €/m²
0 €/m²
70
Ariège (09)
622 €/m²
0 €/m²
697
Ariège (09)
1 224 €/m²
0 €/m²
2 474
Ariège (09)
1 565 €/m²
0 €/m²
480
Ariège (09)
1 532 €/m²
0 €/m²
118
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
87
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
90
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
154 593€
150 930€ d’achat
3 663€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² neuve à Léran, vous devez compter un coût total de 154 593 euros. En plus des 150 930 € nécessaires pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire de 3 663 euros. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 206 € d'émoluments du notaire et 1 097 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
162 395€
150 930€ d’achat
11 465€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces est de 162 395 euros, comprenant 150 930 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 465 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 206 € d'émoluments du notaire et 8 899 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 942€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Léran représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, cette somme sera plutôt de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Léran repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution entre 2023 et 2025, avec un recul de 27,99 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité occupait la 121e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 1,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 11 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec + 250,43 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Léran, sachez qu'on remarquait 28,9 % de locataires en 2021. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 10,6 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Léran en termes d'investissement immobilier !