Prix du m² à
Aiguilhe (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aiguilhe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 545 €/m²
1 414 €/m² 3 077 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Aiguilhe se remettent à se réduire. Le prix moyen a décru de 7,86 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 192e position au sein des villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération du Puy-en-Velay, Aiguilhe se trouve dans le département de la Haute-Loire, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 1 469 habitants en 2021. Au niveau du département de la Haute-Loire, cette localité figurait ainsi à la 40e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,5 %). Les maisons représentaient 70,2 % des habitations, soit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où ce taux s'élevait à 77,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut remarquer que l'immobilier aiguilhais est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 3 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Aiguilhe, en 2023, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 1 341 et 3 181 €, et qui s'élevait à 1 939,55 € en moyenne. Au sein du département de la Haute-Loire, cette localité occupait ainsi la 11e position concernant la valeur foncière.
Au niveau de la municipalité, cinq maisons ont été vendues en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 341 et 3 181 €/m².
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 1 625,86 €. Il pouvait varier de 1 574 à 1 814 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 1 491 € en 2018 à 1 215 € en 2021, puis à 1 626 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 156 € à Aiguilhe, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 578 euros.
Haute-Loire (43)
2 055 €/m²
3 348 €/m²
2 583
Haute-Loire (43)
1 684 €/m²
1 716 €/m²
18 909
Haute-Loire (43)
1 719 €/m²
0 €/m²
2 830
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 115€
295 251€ d’achat
5 864€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Aiguilhe vous demandera un coût total d'environ 301 115 €, comportant en moyenne 295 251 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 864 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 2 145 €, et les émoluments du notaire 2 359 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 379€
295 251€ d’achat
21 128€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 316 379 € d'investissement. En dehors des 295 251 euros requis pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 21 128 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 17 409 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 359 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 156€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Aiguilhe. Tablez plutôt sur 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aiguilhe se remettent à se réduire. Le prix moyen a décru de 7,86 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 192e position au sein des villes du département de la Haute-Loire, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 11,11 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont diminué en l'espace de 2 ans à Aiguilhe. Le prix au m² moyen a enregistré une diminution de 7,86 %, tandis que le loyer au m² moyen a baissé de 10 %.
Si vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, 29,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, on remarquait 31,4 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Aiguilhe en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !