Prix du m² à
Le Puy-en-Velay (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Puy-en-Velay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 817 €/m²
1 015 €/m² 2 885 €/m²
Appartement
1 604 €/m²
1 082 €/m² 2 623 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
31 acheteurs potentiels
L'immobilier au Puy-en-Velay continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 285 € en 2018 à 1 722 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 13,51 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les villes du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 131e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Préfecture de la Haute-Loire (43), Le Puy-en-Velay compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 18 947 habitants. Cette ville avait donc la population la plus élevée du département de la Haute-Loire. On notait 40,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 77,4 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 21,9 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
Avec 381 biens vendus sur 2022 (soit -6,85 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier du Puy-en-Velay subit un léger ralentissement.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre au Puy-en-Velay atteignait 1 635 €/m² en moyenne. Elle fluctuait de 1 091 à 2 703 €/m². Le prix moyen d'un appartement a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 633 €/m² en 2022 à 1 635 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait varier entre 1 050 et 2 825 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 809 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 833 € à 1 809 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 674 € au Puy-en-Velay, ou 837 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Haute-Loire (43)
1 721 €/m²
1 745 €/m²
1 551
Haute-Loire (43)
1 949 €/m²
1 463 €/m²
4 103
Haute-Loire (43)
2 166 €/m²
3 145 €/m²
2 583
Haute-Loire (43)
2 345 €/m²
0 €/m²
3 145
Haute-Loire (43)
1 803 €/m²
0 €/m²
1 751
Haute-Loire (43)
1 769 €/m²
1 663 €/m²
3 530
Haute-Loire (43)
1 526 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Loire (43)
1 783 €/m²
0 €/m²
952
Haute-Loire (43)
1 661 €/m²
1 850 €/m²
3 328
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
117 556€
114 450€ d’achat
3 106€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 70 m² dans le neuf au Puy-en-Velay, vous devrez tabler sur un investissement global de 117 556 €. En plus des 114 450 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 3 106 euros. Ce montant se décompose en 914 € d'émoluments du notaire, 832 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
123 473€
114 450€ d’achat
9 023€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 3 pièces est de 123 473 euros : 114 450 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 023 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 914 €, et les taxes 6 748 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 674€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 17 500 euros pour un relooking des 3 pièces de votre appartement au Puy-en-Velay. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 150 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour du Puy-en-Velay, et 2 350 € si vous vous trouvez à 700 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier au Puy-en-Velay continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 285 € en 2018 à 1 722 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec 13,51 % d'augmentation depuis 2021. Parmi les villes du département de la Haute-Loire, cette localité occupait le 131e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 21,14 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte croissance ces 2 dernières années au Puy-en-Velay. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 13,51 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 7 €/mois à 9 €/mois.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 77,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 59,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière du Puy-en-Velay, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !