Prix du m² à
Le Puy-en-Velay (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Puy-en-Velay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 684 €/m²
1 048 €/m² 2 786 €/m²
Appartement
1 716 €/m²
1 102 €/m² 2 586 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier au Puy-en-Velay continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 1 368 € en 2018 à 1 760 € en 2025, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 2,5 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Loire, cette ville figurait en 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,23 % sur 2 ans.
Le Puy-en-Velay est la préfecture de la Haute-Loire (43). Il compte parmi les villes de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 18 629 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait la ville la plus peuplée du département de la Haute-Loire. On observait 40,4 % de propriétaires. Les appartements constituaient 77,4 % des habitations, autrement dit la majorité des logements, contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 22 % des domiciles disponibles. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
78%
Propriétaire
22%
L'immobilier du Puy-en-Velay connaît un ralentissement. Sur 2024, on compte 149 biens vendus, soit une diminution de 55,52 % en 2 ans.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre au Puy-en-Velay s'élevait en moyenne à 1 730,12 €/m², et fluctuait de 931 à 3 044 €/m². Le prix au m² diffère suivant la configuration du logement : 1 302,7 € en moyenne pour un T1, 1 357,02 € pour un T2, 1 463,27 € pour un T4, 1 628,84 € pour un T3, et 1 788,92 € pour un T5+.
Les maisons à vendre au sein de la municipalité avaient un prix qui pouvait osciller entre 931 et 3 044 €/m² en 2024. Il était de 1 827,83 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi à la 9e position dans le département de la Haute-Loire.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 632,42 €, et celui-ci pouvait varier selon l'adresse. Il était notamment moins élevé RUE PANNESSAC (1 206,87 €) que RUE MAURICE BARRES (1 740,41 €).
Au Puy-en-Velay, le montant moyen des impôts locaux était de 1 716 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 858 €.
Haute-Loire (43)
2 545 €/m²
0 €/m²
1 551
Haute-Loire (43)
1 608 €/m²
1 395 €/m²
4 103
Haute-Loire (43)
2 055 €/m²
3 348 €/m²
2 583
Haute-Loire (43)
1 849 €/m²
0 €/m²
3 145
Haute-Loire (43)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 751
Haute-Loire (43)
1 677 €/m²
2 320 €/m²
3 530
Haute-Loire (43)
1 719 €/m²
0 €/m²
2 830
Haute-Loire (43)
1 136 €/m²
0 €/m²
952
Haute-Loire (43)
1 929 €/m²
1 999 €/m²
3 328
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
117 372€
114 269€ d’achat
3 103€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf au Puy-en-Velay vous demandera un investissement global d'environ 117 372 euros, répartis entre 114 269 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 103 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 830 € d'impôts, 1 360 € de débours et 913 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
123 280€
114 269€ d’achat
9 011€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés est de 123 280 euros. En dehors des 114 269 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 9 011 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 738 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 913 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
50 050€
de budget
Environ 1 716€ d’impôts locaux
Les 70 mètres carrés de votre appartement au Puy-en-Velay ont besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 50 050 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Puy-en-Velay continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 7 ans, passant de 1 368 € en 2018 à 1 760 € en 2025, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 2,5 % en 2 ans. Au sein du département de la Haute-Loire, cette ville figurait en 232e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,23 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, avec 12,5 % d'augmentation. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère croissance, passant de 1 655 € à 1 730 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au Puy-en-Velay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 77,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 59,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière du Puy-en-Velay.