Prix du m² à
Polignac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Polignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 719 €/m²
1 348 €/m² 2 904 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Polignac enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 596 € en 2018 à 1 496 € en 2022, puis à 1 788 € en 2024. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait au 121e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Polignac relève du département de la Haute-Loire. Elle se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 2 831 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 20e position au sein du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,3 %. Les habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
36%
Appartement
64%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2024, on comptabilise 5 biens vendus, soit -17 ventes comparé à 2022. Le marché de l'immobilier polignacois connaît donc un ralentissement.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Polignac, pour un prix au m² qui variait entre 1 053 et 3 058 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 1 053 et 3 058 €/m².
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 018 € à Polignac, ou 509 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Loire (43)
2 545 €/m²
0 €/m²
1 551
Haute-Loire (43)
1 983 €/m²
0 €/m²
389
Haute-Loire (43)
2 055 €/m²
3 348 €/m²
2 583
Haute-Loire (43)
2 208 €/m²
0 €/m²
820
Haute-Loire (43)
1 677 €/m²
2 320 €/m²
3 530
Haute-Loire (43)
1 631 €/m²
0 €/m²
855
Haute-Loire (43)
2 067 €/m²
3 203 €/m²
645
Haute-Loire (43)
1 684 €/m²
1 716 €/m²
18 909
Haute-Loire (43)
1 750 €/m²
1 570 €/m²
2 402
Haute-Loire (43)
1 575 €/m²
0 €/m²
584
Haute-Loire (43)
1 560 €/m²
0 €/m²
1 155
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 280€
215 630€ d’achat
4 650€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Polignac, vous devrez compter 220 280 euros d'investissement, dont 215 630 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 650 €, dont 1 723 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 567 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 427€
215 630€ d’achat
15 797€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 231 427 euros, incluant en moyenne 215 630 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 15 797 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 714 € et les émoluments du notaire pour 1 723 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 018€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Polignac a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Polignac enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 596 € en 2018 à 1 496 € en 2022, puis à 1 788 € en 2024. À l'échelle du département de la Haute-Loire, cette municipalité se plaçait au 121e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Polignac. Le loyer moyen au m² est passé de 8 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a connu une croissance de 19,52 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,3 % des habitants. En outre, 4,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Polignac.