Prix du m² à
Chadrac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chadrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 166 €/m²
1 827 €/m² 2 843 €/m²
Appartement
3 145 €/m²
2 253 €/m² 3 477 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Chadrac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 114,6 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 37,83 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 56e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Chadrac se trouve dans l'agglomération du Puy-en-Velay. Elle fait partie de la Haute-Loire (43), et compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 429 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette localité figurait ainsi au 23e rang au sein du département de la Haute-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,6 %). Les maisons représentaient 65,4 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 77,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chadrac. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente -19 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Chadrac, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 878 et 3 457 €, et qui était de 3 212 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement est passé de 1 576 €/m² en 2022 à 3 212 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 166 €. Il fluctuait de 1 900 à 2 820 €. Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 491 € en 2022 à 2 166 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 390 € à Chadrac. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 695 euros.
Haute-Loire (43)
1 721 €/m²
1 745 €/m²
1 551
Haute-Loire (43)
1 949 €/m²
1 463 €/m²
4 103
Haute-Loire (43)
2 119 €/m²
0 €/m²
645
Haute-Loire (43)
1 817 €/m²
1 604 €/m²
18 909
Haute-Loire (43)
1 526 €/m²
0 €/m²
2 830
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
199 274€
194 940€ d’achat
4 334€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Chadrac s'élève à 199 274 €. Ce montant inclut 194 940 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 334 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 558 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 416 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
209 352€
194 940€ d’achat
14 412€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, comptez 209 352 euros d'investissement : 194 940 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 14 412 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 558 € d'émoluments du notaire et 11 494 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 390€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Chadrac va nécessiter une rénovation légère, vous devrez compter un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 550 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Chadrac, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Chadrac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une inflation de 114,6 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec 37,83 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 56e position parmi les localités du département de la Haute-Loire, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 21,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans à Chadrac. Le prix moyen est passé de 1 951 €/m² à 2 689 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 34,3 % des logements. De plus, il y avait 33,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chadrac, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !