Prix du m² à
Chadrac (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chadrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 055 €/m²
1 946 €/m² 2 365 €/m²
Appartement
3 348 €/m²
2 555 €/m² 3 568 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Chadrac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 94,05 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 25,69 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 100e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération du Puy-en-Velay, Chadrac se situe dans la Haute-Loire (43), en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 2 463 habitants en 2021. Au sein du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait ainsi le 23e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (67,4 %). Les maisons représentaient 66,9 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles constituaient 77,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 49 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Chadrac, avec sur 2022 21 biens vendus, soit 19 ventes de moins qu'en 2020.
Les biens à vendre à Chadrac avaient un prix au m² qui variait entre 1 080 et 3 252 € en 2022, et qui était de 2 180,04 € en moyenne. Le prix moyen s'est fortement accru en 4 ans, passant de 1 412 €/m² en 2018 à 2 180 €/m² en 2022, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 22,47 % d'augmentation en 2 ans.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 192,33 €/m² au sein de la localité, et pouvait osciller de 1 539 à 3 252 €/m². Cette municipalité se classait donc parmi les plus chères du département de la Haute-Loire.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur prix pouvait fluctuer entre 1 080 et 2 985 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 143,09 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, avec + 50,07 % en 4 ans, et son accroissement tend à s'accélérer avec une progression de 37,64 % entre 2020 et 2022.
Le montant moyen des impôts locaux à Chadrac atteignait 1 430 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer était de 715 €.
Haute-Loire (43)
2 545 €/m²
0 €/m²
1 551
Haute-Loire (43)
1 608 €/m²
1 395 €/m²
4 103
Haute-Loire (43)
2 067 €/m²
3 203 €/m²
645
Haute-Loire (43)
1 684 €/m²
1 716 €/m²
18 909
Haute-Loire (43)
1 719 €/m²
0 €/m²
2 830
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
201 680€
197 310€ d’achat
4 370€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chadrac nécessite un investissement global d'environ 201 680 euros, répartis entre 197 310 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 4 370 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 577 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 434 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
211 880€
197 310€ d’achat
14 570€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces représente 211 880 euros. Aux 197 310 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 14 570 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 577 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 11 634 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 430€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Chadrac. Le budget sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chadrac n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec un accroissement de 94,05 % en 6 ans, et sa hausse a tendance à s'amplifier avec 25,69 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, cette municipalité occupait la 100e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse, passant de 2 180 € à 2 740 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Chadrac ? Sachez que le parc immobilier était composé à 32,6 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 32,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, les taux d'imposition, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des paramètres à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Chadrac, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !