Prix du m² à
Aillant-sur-Tholon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aillant-sur-Tholon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 209 €/m²
666 €/m² 1 611 €/m²
Appartement
1 153 €/m²
1 071 €/m² 1 307 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen est passé de 1 401 € en 2018 à 1 296 € en 2024, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 5,95 % de diminution en 2 ans. Au niveau du département de l'Yonne, Montholon occupait la 323e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
Montholon compte parmi les municipalités du département de l'Yonne, et est située dans la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La localité recensait 2 772 habitants en 2021. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,3 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,4 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier aillantais subit un ralentissement puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2024, soit -13 ventes par rapport 2022.
En 2024, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 296,12 € à Montholon. Il pouvait varier entre 511 et 1 923 €. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait donc en 44e position en termes de valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 511 à 1 923 €/m². Il atteignait 1 236,75 €/m² en moyenne. La valeur foncière oscille suivant le nombre de pièces du logement : comptez 1 253,17 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 1 405,07 €/m² pour une maison de trois pièces, 1 780,82 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 834,8 €/m² pour une maison de deux pièces, et 3 025 €/m² pour une maison d'une pièce.
À Montholon, les impôts locaux moyens atteignaient 750 euros, soit un prorata temporis de 375 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
1 009 €/m²
0 €/m²
462
Yonne (89)
1 200 €/m²
0 €/m²
506
Yonne (89)
1 412 €/m²
0 €/m²
701
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 034€
148 410€ d’achat
3 624€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Montholon est de 152 034 euros : 148 410 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 624 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 186 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 078 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 706€
148 410€ d’achat
11 296€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 159 706 euros, comportant 148 410 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 296 €, au sein desquels on retrouve 8 751 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 186 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 750€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Montholon, tablez sur un budget d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen est passé de 1 401 € en 2018 à 1 296 € en 2024, et sa chute a tendance à s'intensifier avec 5,95 % de diminution en 2 ans. Au niveau du département de l'Yonne, Montholon occupait la 323e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 1,19 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont décru en l'espace de 2 ans à Montholon. Le prix au m² moyen a connu une réduction de 5,95 %, tandis que le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 19,4 % de locataires en 2021, et que les appartements constituaient 12,6 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Montholon en termes d'investissement immobilier.