Prix du m² à
Aillant-sur-Tholon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aillant-sur-Tholon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 379 €/m²
579 €/m² 1 969 €/m²
Appartement
1 484 €/m²
1 013 €/m² 1 565 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Montholon ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation depuis 5 ans, passant de 1 367 € en 2018 à 1 421 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 3,57 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 256e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Montholon se trouve dans l'Yonne, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 2 814 habitants en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,3 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,5 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier connaît un ralentissement à Montholon puisqu'on comptabilise 39 biens vendus sur 2022, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
À Montholon, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 380 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer entre 790 et 1 555 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 607 € en 2022 à 1 380 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² variait de 689 à 1 961 €. En moyenne, il s'élevait à 1 462 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 604 €/m² à 1 462 €/m².
Si vous achetiez en juin à Montholon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 362 euros, contre 725 € pour une année complète.
Yonne (89)
1 383 €/m²
0 €/m²
462
Yonne (89)
829 €/m²
0 €/m²
506
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
330
Yonne (89)
1 358 €/m²
0 €/m²
701
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
494
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
179 476€
175 440€ d’achat
4 036€ de frais
À Montholon, vous devez tabler sur 179 476 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m², répartis entre 175 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 036 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 402 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 275 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
188 546€
175 440€ d’achat
13 106€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement global de 188 546 euros. Comptez en effet 175 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 13 106 euros. Ce chiffre se partage en 1 402 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 344 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 725€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Montholon ont besoin d'une rénovation complète, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Montholon, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Montholon ne cessent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une légère augmentation depuis 5 ans, passant de 1 367 € en 2018 à 1 421 € en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec 3,57 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 256e rang parmi les municipalités du département de l'Yonne, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec + 22,22 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère inflation, passant de 1 372 € à 1 421 €.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montholon ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 19,3 % de locataires, et que 12,5 % des domiciles étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Montholon !