Prix du m² à
Poilly-sur-Tholon (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poilly-sur-Tholon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 412 €/m²
1 264 €/m² 1 962 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Poilly-sur-Tholon connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 351 € en 2018 à 1 334 € en 2021, puis à 1 709 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 116e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,48 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Poilly-sur-Tholon compte parmi les localités de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population totale s'élevait à 672 habitants en 2021, ce qui la place au 110e rang au sein du département de l'Yonne. On dénombrait 87,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77,4 %. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Poilly-sur-Tholon puisqu'on comptabilise 8 biens vendus sur 2022, soit -8 ventes comparé à 2020.
En 2022, à Poilly-sur-Tholon, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 511 et 2 320 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 853 €/m². Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait ainsi le 18e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
Au sein de la ville, en 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 853 €/m², et pouvait varier de 511 à 2 320 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 351 € en 2018 à 981 € en 2020, puis à 1 853 € en 2022.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Poilly-sur-Tholon, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 304 euros, contre 609 € pour une année complète.
Yonne (89)
1 209 €/m²
1 153 €/m²
1 454
Yonne (89)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 846
Yonne (89)
1 009 €/m²
0 €/m²
462
Yonne (89)
1 625 €/m²
0 €/m²
453
Yonne (89)
1 821 €/m²
0 €/m²
1 107
Yonne (89)
1 576 €/m²
0 €/m²
1 389
Yonne (89)
1 145 €/m²
0 €/m²
365
Yonne (89)
1 396 €/m²
0 €/m²
264
En dehors du prix de votre bien, vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 112€
222 360€ d’achat
4 752€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Poilly-sur-Tholon représente un investissement total d'environ 227 112 euros, dont en moyenne 222 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 752 euros. Au sein de ce montant, 1 777 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 616 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 608€
222 360€ d’achat
16 248€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 238 608 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Prévoyez en effet 222 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 16 248 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 777 € et les impôts pour 13 111 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 609€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Poilly-sur-Tholon nécessite une rénovation légère, comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Poilly-sur-Tholon connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 351 € en 2018 à 1 334 € en 2021, puis à 1 709 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 116e position dans le département de l'Yonne, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,48 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024 à Poilly-sur-Tholon. Le prix moyen a baissé de 20,02 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu un recul de 12,5 %.
Si vous avez malgré tout le projet de réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, 3,3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 12,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Poilly-sur-Tholon.