Prix du m² à
La Ferté-Loupière (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Ferté-Loupière et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 200 €/m²
381 €/m² 1 313 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Ferté-Loupière continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 957 €/m² en 2018 à 1 193 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 12,97 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait la 225e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), La Ferté-Loupière compte parmi les localités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 536 habitants en 2021, ce qui la place au 139e rang au sein des municipalités du département de l'Yonne. 82,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77,4 %. L'âge moyen des habitants est de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à La Ferté-Loupière avec 10 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente par rapport 2021).
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre était de 1 160,42 €/m² à La Ferté-Loupière, et pouvait varier entre 365 et 2 171 €/m². Dans le département de l'Yonne, cette municipalité occupait ainsi le 138e rang en termes de valeur foncière.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix au m² qui fluctuait de 365 à 2 171 € en 2023. Il atteignait 1 160,42 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 957 € en 2018 à 936 € en 2021, puis à 1 160 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 535 € à La Ferté-Loupière. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 267 euros.
Yonne (89)
1 209 €/m²
1 153 €/m²
1 454
Yonne (89)
1 009 €/m²
0 €/m²
462
Yonne (89)
732 €/m²
0 €/m²
323
Yonne (89)
1 062 €/m²
0 €/m²
410
Yonne (89)
1 120 €/m²
0 €/m²
364
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 734€
139 250€ d’achat
3 484€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à La Ferté-Loupière, vous devrez prévoir 142 734 € d'investissement, répartis entre 139 250 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 484 euros. Les taxes constituent 1 012 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 113 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 933€
139 250€ d’achat
10 683€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 149 933 €. Comptez en effet 139 250 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 10 683 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 8 211 € et les émoluments du notaire pour 1 113 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Ferté-Loupière. Pour un relooking, prévoyez plutôt 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Ferté-Loupière continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 6 ans, passant de 957 €/m² en 2018 à 1 193 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec 12,97 % de hausse en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Yonne, cette localité occupait la 225e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a diminué de 1,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en l'espace de 2 ans à La Ferté-Loupière. Le prix moyen est passé de 1 056 €/m² à 1 193 €/m², tandis que le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 12,5 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 2,4 % des logements, et qu'on notait 17,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Ferté-Loupière en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !