Prix du m² à
Aingeray (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aingeray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
1 057 €/m² 1 230 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Aingeray poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 345 € en 2018 à 2 024 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 4,76 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 486e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle (54), Aingeray fait partie de la région du Grand-Est. En 2021, on chiffrait à 537 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait donc la 181e position pour ce qui est de la population. On comptait 87,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,9 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 8 biens vendus sur 2021 (soit autant de ventes qu'en 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Aingeray.
À Aingeray, en 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 932,3 €, et pouvait varier entre 669 et 2 933 €. Parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait ainsi le 52e rang en termes de valeur foncière.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient pour un prix qui fluctuait entre 669 et 2 933 €/m² en 2021. En moyenne, il était de 1 932,3 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 345 € en 2018 à 1 327 € en 2019, puis à 1 932 € en 2021.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Aingeray, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 269 €, contre 539 euros pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 479 €/m²
0 €/m²
371
Meurthe-et-Moselle (54)
1 768 €/m²
1 507 €/m²
6 033
Meurthe-et-Moselle (54)
1 720 €/m²
1 260 €/m²
1 104
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 773€
231 876€ d’achat
4 897€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Aingeray représente 236 773 €, comprenant en moyenne 231 876 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 897 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 853 € d'émoluments du notaire, 1 685 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 761€
231 876€ d’achat
16 885€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 248 761 euros. Tablez en effet sur 231 876 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 16 885 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 672 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 853 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Aingeray ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Aingeray poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 345 € en 2018 à 2 024 € en 2023, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 4,76 % ces 2 dernières années. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait le 486e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 10,81 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution en l'espace de 1 an, passant de 1 345 € en 2018 à 1 327 € en 2019. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Aingeray, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 11,7 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Aingeray !