Prix du m² à
Liverdun (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liverdun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 750 €/m²
1 010 €/m² 2 553 €/m²
Appartement
1 187 €/m²
1 117 €/m² 1 490 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
L'immobilier à Liverdun repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec une réduction de 3,91 % sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 331e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Liverdun est localisée dans l'agglomération de Nancy. Elle dépend du département de la Meurthe-et-Moselle (54), dans le Grand-Est. En 2020, on évaluait à 5 749 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 79,3 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut remarquer que l'immobilier est en très bonne santé à Liverdun. En effet, avec 83 biens vendus sur 2022, cela représente +15,28 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Liverdun, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait varier entre 1 069 et 1 563 €/m², et atteignait en moyenne 1 198 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une chute de 28 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 1 802 €/m². Il fluctuait de 1 010 à 2 555 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 887 € en 2022 à 1 802 € en 2023.
Pour un emménagement au mois de juin à Liverdun, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 450 euros, contre 900 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 649 €/m²
0 €/m²
558
Meurthe-et-Moselle (54)
2 031 €/m²
1 760 €/m²
6 809
Meurthe-et-Moselle (54)
1 781 €/m²
1 751 €/m²
6 638
Meurthe-et-Moselle (54)
1 475 €/m²
0 €/m²
469
Meurthe-et-Moselle (54)
1 532 €/m²
1 685 €/m²
1 724
Meurthe-et-Moselle (54)
1 583 €/m²
1 339 €/m²
4 878
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
242
Meurthe-et-Moselle (54)
1 272 €/m²
2 188 €/m²
1 548
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
362
Meurthe-et-Moselle (54)
2 591 €/m²
1 983 €/m²
1 821
Meurthe-et-Moselle (54)
1 986 €/m²
0 €/m²
1 104
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
166 014€
162 180€ d’achat
3 834€ de frais
À Liverdun, vous devez tabler sur 166 014 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, comportant en moyenne 162 180 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 834 €. Les taxes constituent 1 178 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 296 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
174 398€
162 180€ d’achat
12 218€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 174 398 euros. Prévoyez en effet 162 180 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 218 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 9 563 € d'impôts et 1 296 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 900€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Liverdun. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service représente habituellement 1 400 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Liverdun, et 1 900 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Liverdun repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec une réduction de 3,91 % sur les 2 dernières années, mais reste un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 331e position dans le département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère réduction, avec 3,91 % de diminution.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Liverdun ? Sachez que le parc immobilier était composé à 14,9 % d'appartements en 2020, et que 20,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son taux d'imposition. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Liverdun sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !