Prix du m² à
Liverdun (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Liverdun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 768 €/m²
1 172 €/m² 2 663 €/m²
Appartement
1 507 €/m²
1 188 €/m² 1 898 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Liverdun chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 893 € en 2022 à 1 507 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 269e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,57 % sur 2 ans.
Liverdun dépend de l'agglomération de Nancy. Elle est une localité du département de la Meurthe-et-Moselle, et se trouve en Grand-Est. En 2021, sa population était évaluée à 5 694 habitants. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires étaient les plus nombreux (79,3 %). Le parc immobilier était composé à 84,8 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 53 % du parc immobilier. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Liverdun puisqu'on recense 57 biens vendus sur 2023, soit une chute de 33,72 % ces 2 dernières années.
En 2023, à Liverdun, les biens se vendaient pour un prix au m² compris entre 844 et 3 077 €, et qui atteignait en moyenne 1 592,62 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 117e rang au sein des villes du département de la Meurthe-et-Moselle.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 843,08 € en 2023. Il fluctuait entre 923 et 3 077 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 460 €/m² en 2018 à 1 843 €/m² en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec une croissance de 11,83 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller de 844 à 2 619 €/m². Elle était de 1 342,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 1 251 € en 2018 à 1 093 € en 2021, puis à 1 342 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 932 euros à Liverdun, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 466 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 143 €/m²
0 €/m²
558
Meurthe-et-Moselle (54)
1 850 €/m²
1 763 €/m²
6 809
Meurthe-et-Moselle (54)
1 749 €/m²
1 448 €/m²
6 638
Meurthe-et-Moselle (54)
2 740 €/m²
0 €/m²
469
Meurthe-et-Moselle (54)
1 615 €/m²
1 367 €/m²
1 724
Meurthe-et-Moselle (54)
1 792 €/m²
1 355 €/m²
4 878
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
242
Meurthe-et-Moselle (54)
1 680 €/m²
696 €/m²
1 548
Meurthe-et-Moselle (54)
2 328 €/m²
0 €/m²
1 821
Meurthe-et-Moselle (54)
1 720 €/m²
1 260 €/m²
1 104
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
169 768€
165 877€ d’achat
3 891€ de frais
À Liverdun, tablez sur 169 768 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés. Cette somme comprend 165 877 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 891 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 325 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les taxes 1 205 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 343€
165 877€ d’achat
12 466€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 178 343 €, comportant 165 877 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 466 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 9 781 € d'impôts et 1 325 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez rafraîchir votre maison de 4 pièces à Liverdun, les travaux représenteront un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Liverdun chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 893 € en 2022 à 1 507 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 269e position parmi les villes du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant chuté que de 0,57 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, passant de 9 €/mois à 10 €/mois. Quant au prix moyen au m², il s'est fortement réduit, avec une diminution de 20,39 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Liverdun ? Sachez qu'on comptabilisait en 2021 20,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 15 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Liverdun.