Prix du m² à
Aix (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
846 €/m²
621 €/m² 1 072 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 6 ans, avec une baisse de 50 % en l'espace de 6 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -39,93 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Aix occupait la 72e position au sein des municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,02 % sur 2 ans.
Aix fait partie du département de la Corrèze. Elle est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale était de 382 habitants en 2021. Au niveau du département de la Corrèze, cette municipalité occupait ainsi le 117e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 76,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 77,9 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge atteint 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Aix. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente 5 ventes de plus qu'il y a 5 ans.
À Aix, les biens à vendre avaient un prix qui fluctuait de 184 à 1 080 €/m² en 2023. Il s'élevait en moyenne à 538,75 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement réduit sur les 5 dernières années, avec 49,25 % de diminution depuis 2018, et sa baisse tend à s'amplifier avec -30,09 % en 2 ans.
En 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 538,75 €/m² dans la municipalité, et celui-ci pouvait osciller entre 184 et 1 080 €/m². Cette ville était de ce fait la moins chère du département de la Corrèze.
Le montant moyen de la taxe foncière à Aix était de 424 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 212 €.
Corrèze (19)
1 480 €/m²
0 €/m²
80
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
63
Corrèze (19)
827 €/m²
3 083 €/m²
682
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
65
Corrèze (19)
1 179 €/m²
0 €/m²
744
Corrèze (19)
971 €/m²
0 €/m²
225
Corrèze (19)
1 755 €/m²
0 €/m²
291
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
79
Corrèze (19)
1 227 €/m²
1 185 €/m²
9 782
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
66 996€
64 650€ d’achat
2 346€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Aix est de 66 996 €, comportant en moyenne 64 650 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 2 346 euros. Les impôts constituent 470 € de cette somme, les émoluments du notaire 517 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
70 339€
64 650€ d’achat
5 689€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 70 339 € pour acheter une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 64 650 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 689 € de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 3 812 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 517 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 424€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Aix vont avoir besoin d'un relooking, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué en 6 ans, avec une baisse de 50 % en l'espace de 6 ans, et sa chute a tendance à s'intensifier avec -39,93 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Aix occupait la 72e position au sein des municipalités du département de la Corrèze, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 1,02 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution en l'espace de 2 ans, passant de 884 €/m² en 2022 à 531 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement augmenté, avec une progression de 14,29 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Aix, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,5 % du parc immobilier. En outre, il y avait 22,5 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aix.