Prix du m² à
Merlines (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Merlines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 179 €/m²
701 €/m² 1 957 €/m²
Appartement
8 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Merlines s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 790 € en 2018 à 525 € en 2022, puis à 885 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 32e rang parmi les localités du département de la Corrèze, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,02 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Corrèze, Merlines se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 712 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 68e position au sein des municipalités du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,8 % des domiciliés. Les logements étaient surtout des maisons (73,5 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 77,9 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 53 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Merlines. En effet, avec 8 biens vendus sur 2023, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 161,5 € à Merlines, et celui-ci pouvait fluctuer entre 439 et 2 041 €. Le prix moyen au m² est passé de 790 € en 2018 à 666 € en 2021, puis à 1 162 € en 2023.
En 2023, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 439 et 2 041 €/m², et qui s'élevait à 1 161,5 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Corrèze, cette localité occupait ainsi la 91e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux à Merlines s'élevait à 701 €. Toutefois, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à payer atteignait 350 euros.
Corrèze (19)
846 €/m²
0 €/m²
385
Corrèze (19)
827 €/m²
3 083 €/m²
682
Puy-de-Dôme (63)
754 €/m²
428 €/m²
1 066
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
326
Corrèze (19)
971 €/m²
0 €/m²
225
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
93
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 490€
104 535€ d’achat
2 955€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Merlines se chiffre autour de 107 490 €, comprenant 104 535 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 955 euros, dont 835 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 760 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
112 894€
104 535€ d’achat
8 359€ de frais
Prévoyez un investissement global de 112 894 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. En plus des 104 535 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez 8 359 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 6 164 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 835 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 701€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Merlines, vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Merlines s'accroissent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 790 € en 2018 à 525 € en 2022, puis à 885 € en 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 32e rang parmi les localités du département de la Corrèze, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 1,02 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte hausse, passant de 525 € à 885 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Merlines, sachez qu'on dénombrait en 2021 36,2 % de locataires. En outre, 26,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Avec son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Merlines sur le plan de l'investissement immobilier !