Prix du m² à
Eygurande (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eygurande et estimez votre bien au bon prix !
Maison
827 €/m²
375 €/m² 2 287 €/m²
Appartement
3 083 €/m²
3 083 €/m² 3 083 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 486 € en 2018 à 986 € en 2020.
Eygurande se trouve dans la Corrèze (19). Elle compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population se chiffrait à 690 habitants. À l'échelle du département de la Corrèze, cette municipalité se classait donc en 73e position concernant la population. On notait 66,3 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 77,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que l'immobilier est parfaitement stable à Eygurande. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2020.
En 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix de 990,25 €/m² à Eygurande, et celui-ci pouvait varier entre 398 et 1 619 €/m². Le prix au m² moyen a connu un léger accroissement en 2 ans, passant de 986 € en 2020 à 990 € en 2022, mais demeure moins haut qu'en 2018.
Le prix au m² d'une maison à vendre au sein de la municipalité fluctuait de 398 à 1 619 € en 2022. Il atteignait en moyenne 990,25 €. Parmi les villes du département de la Corrèze, cette localité occupait donc la 124e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière à Eygurande s'élevait à 719 €. Cependant, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à régler était de 359 euros.
Corrèze (19)
846 €/m²
0 €/m²
385
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
131
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
65
Corrèze (19)
1 179 €/m²
0 €/m²
744
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
326
Creuse (23)
813 €/m²
0 €/m²
187
Creuse (23)
1 391 €/m²
0 €/m²
69
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
91 842€
89 122€ d’achat
2 720€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Eygurande représente 91 842 euros. En dehors des 89 122 € pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 2 720 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 712 € de ce montant, les impôts 648 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
96 449€
89 122€ d’achat
7 327€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 96 449 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces : 89 122 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 7 327 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 712 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 5 255 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Eygurande vous coûtera autour de 77 400 €. Pour un relooking, cette somme se situera plutôt autour de 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en 2 ans, passant de 1 486 € en 2018 à 986 € en 2020.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu un fort recul, avec -16,67 %. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, passant de 864 €/m² à 1 046 €/m².
Vous voulez investir dans l'immobilier à Eygurande ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 15 % des habitations, et que les locataires constituaient 33,3 % des habitants.
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