Prix du m² à
Ussel (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ussel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 227 €/m²
812 €/m² 1 752 €/m²
Appartement
1 185 €/m²
765 €/m² 1 705 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ussel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec + 21,63 % en 7 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 3,83 % d'augmentation entre 2023 et 2025. À l'échelle du département de la Corrèze, cette municipalité occupait la 235e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Ussel est une sous-préfecture du département de la Corrèze (19). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 9 159 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Corrèze. 54,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 65,1 % des habitations, un taux inférieur à celui du département où elles représentaient 77,9 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut noter que l'immobilier d'Ussel connaît un ralentissement. En effet, avec 34 biens vendus sur 2024, on observe -53 ventes comparé à 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 1 224,67 €/m² à Ussel, et celui-ci pouvait osciller de 562 à 1 914 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait ainsi à la 27e position parmi les villes du département de la Corrèze.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité fluctuait entre 562 et 1 914 €. En moyenne, il s'élevait à 1 271,08 €. La valeur foncière change suivant la taille du logement : comptez 500 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 974,5 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 261,47 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 615,68 €/m² pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait varier entre 697 et 1 767 €/m², et était en moyenne de 1 178,25 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 989 € en 2018 à 1 178 € en 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec une inflation de 13,38 % entre 2022 et 2024.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 1 682 € à Ussel, ou 841 euros pour un emménagement au mois de juin.
Corrèze (19)
846 €/m²
0 €/m²
385
Corrèze (19)
1 591 €/m²
0 €/m²
204
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
163
Corrèze (19)
777 €/m²
0 €/m²
357
Corrèze (19)
1 425 €/m²
0 €/m²
707
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
585
Corrèze (19)
1 755 €/m²
0 €/m²
291
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
79
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
300
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
117 502€
114 397€ d’achat
3 105€ de frais
À Ussel, comptez un coût global de 117 502 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 m². Prévoyez en effet 114 397 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 105 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 831 €, et les émoluments du notaire 914 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
123 416€
114 397€ d’achat
9 019€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 123 416 €, répartis entre 114 397 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 9 019 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 914 €, les taxes pour 6 745 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 682€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Ussel ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ussel n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 7 ans, avec + 21,63 % en 7 ans, cependant sa hausse tend à ralentir, avec 3,83 % d'augmentation entre 2023 et 2025. À l'échelle du département de la Corrèze, cette municipalité occupait la 235e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 2,01 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Ussel. Le prix au m² moyen est passé de 1 058 € à 1 225 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 12,5 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez que le parc immobilier était composé à 34 % d'appartements en 2021, et que 45,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation démographique ou encore son offre sanitaire. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Ussel, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !