Prix du m² à
Alata (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alata et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 601 €/m²
3 189 €/m² 5 608 €/m²
Appartement
4 854 €/m²
3 083 €/m² 5 902 €/m²
Maison
10 €/m²
4 €/m² 15 €/m²
Appartement
19 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Alata continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 3 376 €/m² en 2018 à 4 541 €/m² en 2025, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 4,22 % en 2 ans. Au niveau du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité figurait au 91e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 0,67 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération d'Ajaccio, Alata relève du département de la Corse-du-Sud (2A), et compte parmi les municipalités de la région de la Corse. En 2021, on chiffrait à 3 587 le nombre d'habitants de la localité. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Corse-du-Sud. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83,1 %). 91,6 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 51,5 %. La population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est en bonne santé à Alata. En effet, avec 31 biens vendus sur 2021, on observe +10 ventes comparé à 2019.
À Alata, les biens se vendaient à un prix moyen de 4 012,25 €/m² en 2021, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 325 à 7 874 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 3 ans, avec 18,84 % d'augmentation entre 2018 et 2021, et son inflation tend à s'accélérer avec + 14,6 % en 2 ans.
En 2021, au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 2 325 et 7 874 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 637,08 €/m². Au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette ville se plaçait ainsi à la 24e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait osciller entre 2 867 et 5 702 €, et atteignait 4 387,42 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte hausse en 3 ans, passant de 3 535 € en 2018 à 4 387 € en 2021, cependant son accroissement a tendance à se modérer, avec une croissance de 14,36 % en 2 ans.
À Alata, les impôts locaux moyens s'élevaient à 633 euros, soit un prorata temporis de 316 € si vous emménagiez en juin.
Corse-du-Sud (2A)
4 347 €/m²
4 432 €/m²
3 090
Corse-du-Sud (2A)
5 058 €/m²
4 377 €/m²
68 462
Corse-du-Sud (2A)
4 662 €/m²
6 829 €/m²
1 758
Corse-du-Sud (2A)
2 633 €/m²
0 €/m²
358
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
333 691€
327 337€ d’achat
6 354€ de frais
À Alata, vous devrez compter 333 691 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Outre les 327 337 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 6 354 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 378 € d'impôts et 2 615 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
350 613€
327 337€ d’achat
23 276€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 350 613 euros, incluant 327 337 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 23 276 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 615 € d'émoluments du notaire et 19 301 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 633€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre future maison à Alata. Le budget pourrait atteindre 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Alata continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, passant de 3 376 €/m² en 2018 à 4 541 €/m² en 2025, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec + 4,22 % en 2 ans. Au niveau du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité figurait au 91e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est réduit de 0,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a grimpé de 6,67 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère réduction, avec une chute de 1,92 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Alata, sachez qu'en 2021, 7,7 % des domiciles étaient des appartements. De plus, on observait 16,8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. La législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Alata, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !