Prix du m² à
Afa (2A)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Afa et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 347 €/m²
2 901 €/m² 5 496 €/m²
Appartement
4 432 €/m²
3 958 €/m² 5 603 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Appartement
20 €/m²
14 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Afa se remet à décroître. Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 4 582 €/m² en 2023 à 4 353 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité figurait à la 90e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,67 % sur 2 ans.
Afa est localisée dans l'agglomération d'Ajaccio. Elle compte parmi les municipalités du département de la Corse-du-Sud, en Corse. En 2021, la localité comptabilisait 3 336 habitants, ce qui en fait la 8e plus peuplée du département de la Corse-du-Sud. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,7 %). 82,7 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 51,5 % des logements. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier afayen est assez stable puisqu'on recense 28 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Afa, le prix moyen d'un bien à vendre était de 4 393,83 €/m² en 2022, et oscillait de 2 205 à 8 742 €/m². Au sein des municipalités du département de la Corse-du-Sud, cette localité occupait ainsi le 23e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 205 et 8 742 €/m². Il atteignait en moyenne 4 132,58 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 836 € en 2018 à 4 133 € en 2022, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec + 3,48 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 4 787 €. Il pouvait fluctuer de 3 891 à 5 214 €. Au sein du département de la Corse-du-Sud, Afa se trouvait donc en 10e position en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 590 euros à Afa. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 295 €.
Corse-du-Sud (2A)
5 058 €/m²
4 377 €/m²
68 462
Corse-du-Sud (2A)
4 601 €/m²
4 854 €/m²
3 173
Corse-du-Sud (2A)
4 662 €/m²
6 829 €/m²
1 758
Corse-du-Sud (2A)
3 305 €/m²
3 625 €/m²
2 588
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
504 836€
495 910€ d’achat
8 926€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Afa nécessite un investissement global d'environ 504 836 euros. Tablez en effet sur 495 910 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 8 926 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 962 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 3 603 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
530 473€
495 910€ d’achat
34 563€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement total de 530 473 euros, comprenant 495 910 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 34 563 euros, au sein desquels on retrouve 3 962 € d'émoluments du notaire, 29 240 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Afa, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Afa se remet à décroître. Le prix moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 4 582 €/m² en 2023 à 4 353 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Corse-du-Sud, cette municipalité figurait à la 90e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 0,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 4 394 € en 2022 à 4 258 € en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement accru, avec 12,5 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Afa, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 24,3 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 15,2 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Afa, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !