Prix du m² à
Alban (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alban et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 144 €/m²
622 €/m² 2 006 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse entre 2018 et 2019, avec une réduction de 1,03 % en l'espace de 1 an.
Alban est située dans le Tarn. Elle est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité recensait 930 habitants. À l'échelle du département du Tarn, cette municipalité occupait ainsi le 81e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 76,5 % de maisons, un pourcentage semblable à celui du département où elles constituaient 78,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 47 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier d'Alban est assez stable. Sur 2023, 12 biens ont été vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens d'Alban se vendaient à un prix moyen de 1 057,75 €/m². Il pouvait fluctuer entre 624 et 4 808 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc le 130e rang à l'échelle du département du Tarn.
En 2023, les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix qui oscillait de 624 à 4 808 €/m², et qui était en moyenne de 1 057,75 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement diminué sur les 2 dernières années, avec -4,34 % en 2 ans, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
À Alban, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 114 euros. Si vous achetiez en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 557 €.
Tarn (81)
2 006 €/m²
0 €/m²
391
Tarn (81)
1 473 €/m²
0 €/m²
386
Tarn (81)
1 567 €/m²
0 €/m²
536
Tarn (81)
2 011 €/m²
0 €/m²
95
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
130 226€
126 930€ d’achat
3 296€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Alban se chiffre autour de 130 226 euros, répartis entre 126 930 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 296 € de frais de notaire. Les taxes constituent 922 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 014 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 788€
126 930€ d’achat
9 858€ de frais
Vous devrez tabler sur 136 788 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 126 930 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 9 858 €, qui se partagent en 7 484 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 014 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 114€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Alban. Ce montant ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse entre 2018 et 2019, avec une réduction de 1,03 % en l'espace de 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré un fort accroissement en 2 ans à Alban. Le prix moyen a grimpé de 34,77 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 23,2 % des domiciles, et que les locataires constituaient 37,3 % des habitants.
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