Prix du m² à
Paulinet (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Paulinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 567 €/m²
1 154 €/m² 1 997 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Paulinet repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 222 € en 2019 à 1 020 € en 2022, puis à 1 551 € en 2024. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité figurait au 28e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Paulinet est localisée dans le département du Tarn. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 524 habitants, ce qui la place à la 120e position au sein des municipalités du département du Tarn. On comptabilisait 84 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 78,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier paulinétol est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2020.
À Paulinet, en 2022, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 020,33 €, et celui-ci pouvait varier de 671 à 1 943 €. Le prix moyen au m² a connu une hausse de 9,68 % entre 2020 et 2022, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2019.
À l'échelle de la municipalité, en 2022, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 671 et 1 943 €/m², et qui atteignait 1 020,33 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité se trouvait ainsi à la 137e position dans le département du Tarn.
À Paulinet, la taxe foncière moyenne s'élevait à 473 euros, soit un prorata temporis de 236 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Tarn (81)
1 144 €/m²
0 €/m²
938
Tarn (81)
2 006 €/m²
0 €/m²
391
Tarn (81)
1 473 €/m²
0 €/m²
386
Tarn (81)
711 €/m²
0 €/m²
273
Tarn (81)
1 269 €/m²
0 €/m²
98
Tarn (81)
598 €/m²
0 €/m²
253
Tarn (81)
1 069 €/m²
0 €/m²
443
Tarn (81)
1 601 €/m²
0 €/m²
1 241
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 668€
122 440€ d’achat
3 228€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Paulinet s'élève à 125 668 €, dont 122 440 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 228 euros, qui se partagent en 890 € d'impôts, 978 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 998€
122 440€ d’achat
9 558€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 131 998 euros, répartis entre 122 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 558 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 7 219 €, et les émoluments du notaire 978 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Paulinet, les travaux vous coûteront autour de 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Paulinet repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 222 € en 2019 à 1 020 € en 2022, puis à 1 551 € en 2024. Au sein des localités du département du Tarn, cette municipalité figurait au 28e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 0,18 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré un fort accroissement en l'espace de 2 ans à Paulinet. Le prix moyen au m² est passé de 1 020 € à 1 551 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une progression de 33,33 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2021, on comptait 15,5 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Paulinet.