Prix du m² à
Albens (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 570 €/m²
1 977 €/m² 4 613 €/m²
Appartement
4 000 €/m²
3 237 €/m² 5 031 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
L'immobilier à Entrelacs se remet à diminuer. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 635 € en 2022 à 3 490 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 220e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 149,01 m2
Albens
Appartement
4 pièces 70,46 m2
Albens
Appartement
1 pièce 27,22 m2
Albens
Maison
6 pièces 168,89 m2
Albens
Entrelacs est localisée dans le département de la Savoie. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 6 329 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Savoie. 79 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 76,7 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,4 % des logements disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Entrelacs, avec sur 2024 26 biens vendus, soit -27 ventes par rapport 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Entrelacs oscillait entre 1 738 et 4 709 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 3 490,29 €/m². Le prix moyen a enregistré une légère diminution en 2 ans, passant de 3 635 €/m² en 2022 à 3 490 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² d'une maison à vendre au niveau de la localité atteignait en moyenne 3 573,42 €, et pouvait fluctuer de 1 738 à 4 709 €. Le prix d'une maison change selon son nombre de pièces : une maison de quatre pièces se vend en moyenne 3 448,91 €/m², une maison de cinq pièces 3 669,51 €/m², une maison de trois pièces 4 815,7 €/m², et une maison de deux pièces 5 242,06 €/m².
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 407,17 €. Il pouvait varier de 2 790 à 4 298 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se trouvait ainsi à la 56e position au sein du département de la Savoie.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Entrelacs, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 515 euros, contre 1 031 € pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 921 €/m²
0 €/m²
614
Savoie (73)
3 237 €/m²
4 346 €/m²
2 367
Haute-Savoie (74)
2 669 €/m²
2 940 €/m²
847
Haute-Savoie (74)
3 697 €/m²
4 128 €/m²
2 404
En dehors du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
436 712€
428 810€ d’achat
7 902€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Entrelacs, vous devrez prévoir 436 712 € d'investissement. Aux 428 810 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 7 902 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 426 € et les impôts pour 3 116 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
458 880€
428 810€ d’achat
30 070€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 458 880 euros, dont 428 810 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 30 070 euros de frais de notaire, qui se partagent en 25 284 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 426 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 031€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Entrelacs. L'enveloppe pourrait grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Entrelacs se remet à diminuer. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, passant de 3 635 € en 2022 à 3 490 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 220e position au sein du département de la Savoie, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une augmentation de 8,33 %. Quant au prix moyen, il a enregistré un léger recul, passant de 3 635 €/m² à 3 490 €/m².
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Entrelacs, sachez qu'en 2021, 22,7 % des domiciles étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 21 % des habitants.
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