Prix du m² à
Saint-Félix (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 903 €/m²
2 994 €/m² 5 332 €/m²
Appartement
4 480 €/m²
4 169 €/m² 4 663 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
76 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Félix n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 420 € en 2018 à 4 158 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une croissance de 23,93 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 60e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Saint-Félix dépend de l'agglomération de Saint-Félix. Elle se trouve en Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 2 425 habitants en 2020, ce qui la place en 71e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 68,5 % des habitants. Les maisons représentaient 62,4 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. On y rencontre des habitants actifs et dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Félix est plutôt stable avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Saint-Félix avaient un prix au m² qui fluctuait de 4 246 à 4 627 €, et qui était de 4 438 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 327 € en 2022 à 4 438 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 3 879 €, et celui-ci pouvait varier entre 3 292 et 5 014 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 091 €/m² en 2022 à 3 879 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 677 € de taxe foncière à Saint-Félix, ou un prorata temporis de 338 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Savoie (73)
3 655 €/m²
3 906 €/m²
3 557
Haute-Savoie (74)
4 593 €/m²
4 545 €/m²
2 528
Haute-Savoie (74)
3 779 €/m²
0 €/m²
614
Haute-Savoie (74)
3 797 €/m²
0 €/m²
673
Haute-Savoie (74)
4 467 €/m²
4 226 €/m²
972
Haute-Savoie (74)
5 146 €/m²
0 €/m²
683
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
663
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
473 941€
465 480€ d’achat
8 461€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Félix, comptez 473 941 € d'investissement, dont en moyenne 465 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 8 461 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 719 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 3 382 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
498 005€
465 480€ d’achat
32 525€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 498 005 euros pour acheter une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 465 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 32 525 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 27 446 € et les émoluments du notaire pour 3 719 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Félix. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Saint-Félix. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Félix n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 420 € en 2018 à 4 158 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec une croissance de 23,93 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 60e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,21 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte diminution, passant de 15 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 23,93 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Félix ? Sachez qu'en 2020, il y avait 31,3 % de locataires, et que 37,1 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Félix, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !