Prix du m² à
Saint-Félix (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Félix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 697 €/m²
2 706 €/m² 5 455 €/m²
Appartement
4 128 €/m²
3 155 €/m² 4 657 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Félix continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 2 602 € en 2018 à 3 823 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une croissance de 6,94 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 145e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 56,46 m2
Saint-Félix
Maison
3 pièces 84 m2
Saint-Félix
Terrain
Saint-Félix
Saint-Félix compte parmi les localités de l'agglomération de Saint-Félix. Elle relève du département de la Haute-Savoie, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 2 431 habitants. Dans le département de la Haute-Savoie, cette municipalité se classait ainsi à la 71e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,4 %). Le parc immobilier était composé à 62,3 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,9 %. On y observe une population dynamique et active, dont l'âge moyen atteint 39 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
39%
Propriétaire
61%
On peut considérer que l'immobilier saint-félicien est assez stable. En effet, avec 22 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 3 958,83 €/m² à Saint-Félix, et pouvait fluctuer entre 2 391 et 5 483 €/m². Le prix moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 602 €/m² en 2018 à 3 959 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'amplifier avec 24,11 % de hausse depuis 2021.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la municipalité oscillait de 2 391 à 5 483 €/m². En moyenne, elle était de 3 835 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville figurait ainsi au 139e rang parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait varier de 2 943 à 5 266 €, et atteignait 4 082,67 € en moyenne. En termes de valeur foncière, Saint-Félix occupait donc la 100e position au niveau du département de la Haute-Savoie.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 713 € à Saint-Félix. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 356 euros.
Savoie (73)
3 570 €/m²
4 000 €/m²
3 557
Haute-Savoie (74)
3 812 €/m²
4 083 €/m²
2 528
Haute-Savoie (74)
3 921 €/m²
0 €/m²
614
Haute-Savoie (74)
4 389 €/m²
0 €/m²
673
Haute-Savoie (74)
4 271 €/m²
5 163 €/m²
972
Haute-Savoie (74)
3 225 €/m²
2 929 €/m²
683
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
468 581€
460 200€ d’achat
8 381€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Félix représente 468 581 €, dont 460 200 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 8 381 €, dont 3 677 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 3 344 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
492 372€
460 200€ d’achat
32 172€ de frais
Tablez sur 492 372 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 460 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 32 172 euros. Au sein de ce chiffre, 3 677 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 27 135 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 713€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Saint-Félix a besoin d'une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Félix continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 2 602 € en 2018 à 3 823 € en 2024, néanmoins son augmentation tend à décélérer, avec une croissance de 6,94 % entre 2022 et 2024. Dans le département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 145e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 14 €/mois à 16 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une croissance de 6,94 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Félix, sachez qu'en 2021, on comptabilisait 31,4 % de locataires, et que 37,3 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Félix, contactez dès maintenant votre agence ORPI !