Prix de l’immobilier à
La Biolle
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Biolle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 406 €/m²
2 887 €/m² 5 313 €/m²
Appartement
3 378 €/m²
2 867 €/m² 4 341 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
65 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Biolle ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 816 €/m² en 2018 à 3 728 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 11,12 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 118e position au sein du département de la Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 54,42 m2
La Biolle
Située dans le département de la Savoie, La Biolle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 867 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 35e position au niveau du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,1 %). Le parc immobilier était composé à 80,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,6 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que le marché de l'immobilier de La Biolle connaît un ralentissement. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente -21 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à La Biolle, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 3 066 à 4 503 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 557 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 871 € en 2022 à 3 557 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 900 €/m², et pouvait osciller entre 2 675 et 5 313 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 445 € à 3 900 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 921 euros à La Biolle. Toutefois, le prorata à régler atteignait 460 € si vous achetiez en milieu d'année.
Savoie (73)
3 655 €/m²
3 906 €/m²
3 557
Savoie (73)
4 486 €/m²
3 754 €/m²
2 110
Savoie (73)
4 232 €/m²
3 994 €/m²
4 512
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
482
Savoie (73)
0 €/m²
0 €/m²
482
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
476 500€
468 000€ d’achat
8 500€ de frais
À La Biolle, tablez sur un investissement total de 476 500 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 468 000 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 8 500 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 739 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 3 400 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
500 694€
468 000€ d’achat
32 694€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 500 694 euros, incluant en moyenne 468 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 32 694 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 3 739 € d'émoluments du notaire et 27 595 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 921€ d’impôts locaux
Votre future maison à La Biolle va nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de La Biolle, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Biolle ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 816 €/m² en 2018 à 3 728 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 11,12 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 118e position au sein du département de la Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à La Biolle. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 18,18 %, tandis que le prix moyen a connu une progression de 11,12 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 19,1 % des logements. En outre, il y avait 24,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Biolle sur le plan de l'investissement immobilier.