Prix de l’immobilier à
La Biolle

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Biolle et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 406 €/m²

2 887 €/m² 5 313 €/m²

Appartement

3 378 €/m²

2 867 €/m² 4 341 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

16 €/m²

16 €/m² 16 €/m²

Appartement

15 €/m²

15 €/m² 15 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

60 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens vendus :

    Tout savoir sur La Biolle Voir tous les biens vendus

    Située dans le département de la Savoie, La Biolle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 2 867 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 35e position au niveau du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,1 %). Le parc immobilier était composé à 80,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,6 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 38 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    79%

    Appartement
    21%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    19%

    Propriétaire
    81%

    On peut noter que le marché de l'immobilier de La Biolle connaît un ralentissement. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente -21 ventes comparé à 2021.

    En décembre 2023, à La Biolle, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait de 3 066 à 4 503 €/m². En moyenne, elle atteignait 3 557 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 871 € en 2022 à 3 557 € en 2023.

    En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen était de 3 900 €/m², et pouvait osciller entre 2 675 et 5 313 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 445 € à 3 900 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 921 euros à La Biolle. Toutefois, le prorata à régler atteignait 460 € si vous achetiez en milieu d'année.

    📌

    En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² 6 pièces

    476 500€

    468 000€

    468 000€ d’achat
    8 500€ de frais

    À La Biolle, tablez sur un investissement total de 476 500 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 468 000 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter environ 8 500 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 739 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 3 400 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² 6 pièces

    500 694€

    468 000€

    468 000€ d’achat
    32 694€ de frais

    Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 500 694 euros, incluant en moyenne 468 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 32 694 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 3 739 € d'émoluments du notaire et 27 595 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 921€ d’impôts locaux

    Votre future maison à La Biolle va nécessiter un relooking ? Vous devrez dans ce cas compter une enveloppe d'environ 28 800 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de La Biolle, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur La Biolle ?

    Les prix de l'immobilier à La Biolle ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 2 816 €/m² en 2018 à 3 728 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec 11,12 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 118e position au sein du département de la Savoie, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 10,19 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à La Biolle ?

    Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2021 et 2023 à La Biolle. Le loyer moyen a enregistré une hausse de 18,18 %, tandis que le prix moyen a connu une progression de 11,12 %.

    Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 19,1 % des logements. En outre, il y avait 24,8 % de locataires.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Biolle sur le plan de l'investissement immobilier.

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