Prix du m² à
Albières (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 682 €/m² 2 068 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Albières se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 275 € en 2018 à 1 206 € en 2019, puis à 1 504 € en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait le 180e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,03 % sur 2 ans.
Albières relève de l'Aude (11), en Occitanie. On chiffrait à 115 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 256e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,9 % des domiciliés. 96,5 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des logements. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier d'Albières est plutôt stable puisqu'on recense 6 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, le prix au m² d'un bien à vendre à Albières était de 1 945,42 € en moyenne, et fluctuait de 706 à 3 927 €. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en 4 ans, avec + 52,55 % entre 2018 et 2022, et sa progression a tendance à s'accélérer avec 45,8 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
Au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 706 et 3 927 €/m² en 2022. Elle s'élevait à 1 945,42 €/m² en moyenne. Dans le département de l'Aude, cette ville figurait donc en 60e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Albières, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 238 euros, contre 476 € pour une année complète.
Aude (11)
1 813 €/m²
0 €/m²
239
Aude (11)
1 125 €/m²
2 267 €/m²
42
Aude (11)
1 306 €/m²
0 €/m²
90
Aude (11)
1 034 €/m²
0 €/m²
70
Aude (11)
1 231 €/m²
0 €/m²
49
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
139 617€
136 179€ d’achat
3 438€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés à Albières s'élève à 139 617 euros, comportant 136 179 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 438 euros, au sein desquels on retrouve 989 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 088 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
146 657€
136 179€ d’achat
10 478€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 3 pièces est de 146 657 euros. Comptez en effet 136 179 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 10 478 euros. Au sein de cette somme, 8 030 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 088 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 70 mètres carrés de votre maison à Albières, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 84 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Albières se remet à grimper. Le prix moyen au m² est passé de 1 275 € en 2018 à 1 206 € en 2019, puis à 1 504 € en 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette localité occupait le 180e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 6,03 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec une croissance de 24,71 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Albières, sachez que les appartements constituaient en 2021 0,9 % des logements, et que les locataires constituaient 29,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux éléments et une implantation dans la vie locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité d'Albières du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !