Prix du m² à
Bouisse (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouisse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 306 €/m²
1 194 €/m² 2 407 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bouisse connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 234 €/m² en 2019 à 1 167 €/m² en 2023, puis à 1 306 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 281e position dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,24 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aude (11), Bouisse compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2021, la localité dénombrait 101 habitants. Au niveau du département de l'Aude, cette localité se plaçait donc à la 266e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (83 %). Les maisons représentaient 94,4 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. Sa population a un âge moyen de 53 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier bouissois est assez stable, avec sur 2021 6 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2019.
À Bouisse, en 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre était en moyenne de 867,27 €/m², et pouvait osciller de 359 à 2 455 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 2 ans. Ce dernier est passé de 1 234 € en 2019 à 867 € en 2021.
En 2021, les maisons de la localité se vendaient pour un prix compris entre 359 et 2 455 €/m². En moyenne, il s'élevait à 867,27 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi en 213e position au sein des villes du département de l'Aude.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 452 € à Bouisse. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 226 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
1 875 €/m²
0 €/m²
114
Aude (11)
1 813 €/m²
0 €/m²
239
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
4
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
47
Aude (11)
1 231 €/m²
0 €/m²
49
Aude (11)
935 €/m²
0 €/m²
40
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
15
Aude (11)
530 €/m²
0 €/m²
50
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
107 020€
104 072€ d’achat
2 948€ de frais
À Bouisse, tablez sur 107 020 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 6 pièces, comportant 104 072 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 948 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 832 € d'émoluments du notaire et 756 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
112 400€
104 072€ d’achat
8 328€ de frais
Comptez un investissement total de 112 400 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont en moyenne 104 072 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 328 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 832 € et les taxes pour 6 136 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 452€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Bouisse vous reviendra à environ 144 000 euros. Ce chiffre sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouisse connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 234 €/m² en 2019 à 1 167 €/m² en 2023, puis à 1 306 €/m² en 2025. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 281e position dans le département de l'Aude, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 5,24 % sur 2 ans.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Bouisse, sachez qu'en 2021, 3,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 15,1 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bouisse.