Prix du m² à
Albon (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 049 €/m²
1 133 €/m² 2 779 €/m²
Appartement
1 686 €/m²
1 686 €/m² 1 686 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Albon se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 510 € en 2022 à 2 164 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 178e rang au sein des villes du département de la Drôme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Albon est localisée dans la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 951 habitants en 2021, ce qui la place en 50e position au sein des municipalités du département de la Drôme. 74,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,3 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,8 % des logements. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2024, on recense 5 biens vendus, soit 8 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier connaît donc un ralentissement à Albon.
En 2024, cinq biens ont été achetés à Albon, pour un prix au m² qui variait entre 1 090 et 3 647 €.
Au sein de la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 1 090 et 2 744 €/m².
À Albon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 342 €, soit un prorata temporis de 671 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Drôme (26)
2 284 €/m²
0 €/m²
1 344
Drôme (26)
2 541 €/m²
1 550 €/m²
3 924
Drôme (26)
2 238 €/m²
0 €/m²
1 416
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
169
Drôme (26)
2 382 €/m²
0 €/m²
786
Drôme (26)
1 990 €/m²
1 533 €/m²
6 313
Drôme (26)
2 312 €/m²
1 571 €/m²
2 025
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 344€
170 385€ d’achat
3 959€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Albon représente un investissement global d'environ 174 344 euros, dont en moyenne 170 385 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 3 959 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 361 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 238 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
183 153€
170 385€ d’achat
12 768€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces représente 183 153 euros, comportant 170 385 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 768 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 361 € d'émoluments du notaire et 10 046 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 342€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Albon vont nécessiter une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Albon se remettent à baisser. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 510 € en 2022 à 2 164 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 178e rang au sein des villes du département de la Drôme, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en l'espace de 2 ans, avec + 25 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen, il a fortement chuté, passant de 2 510 €/m² à 2 164 €/m².
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Albon, sachez que les appartements représentaient en 2021 10,1 % des habitations, et qu'on dénombrait 25,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être complexe. La santé de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Albon !