Prix du m² à
Andancette (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andancette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 284 €/m²
1 209 €/m² 2 459 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Andancette ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 39,62 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 6,91 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Drôme, cette localité se classait au 244e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Saint-Vallier, Andancette compte parmi les localités du département de la Drôme (26), et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale s'élevait à 1 309 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 80e rang au sein du département de la Drôme. Les propriétaires étaient les plus nombreux (63,5 %). Les maisons constituaient 78,4 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,8 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants est de 42 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Avec 5 biens vendus sur 2024 (soit 2 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que l'immobilier d'Andancette est plutôt stable.
À Andancette, cinq ventes ont eu lieu en 2024, pour un prix qui variait entre 791 et 3 568 €/m².
Cinq maisons ont été vendues dans la localité en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 791 et 3 568 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 928 euros à Andancette. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 464 €.
Drôme (26)
2 049 €/m²
1 686 €/m²
1 879
Ardèche (07)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 170
Drôme (26)
2 238 €/m²
0 €/m²
1 416
Ardèche (07)
1 667 €/m²
0 €/m²
628
Drôme (26)
1 883 €/m²
1 636 €/m²
1 145
Ardèche (07)
1 234 €/m²
1 700 €/m²
884
Drôme (26)
1 990 €/m²
1 533 €/m²
6 313
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
200 271€
195 922€ d’achat
4 349€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Andancette est de 200 271 euros, répartis entre 195 922 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 4 349 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 424 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 565 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
210 400€
195 922€ d’achat
14 478€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 210 400 euros. En plus des 195 922 euros pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 14 478 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 552 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 565 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 928€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Andancette a besoin d'un relooking, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Andancette ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2024, avec 39,62 % d'augmentation en 6 ans, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec + 6,91 % en l'espace de 2 ans. Au niveau du département de la Drôme, cette localité se classait au 244e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a connu une diminution de 10 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a augmenté de 6,91 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Andancette, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 21,3 % des habitations, et qu'il y avait 36,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de paramètres. Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Andancette, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !