Prix de l’immobilier à
Anneyron
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anneyron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 475 €/m²
1 714 €/m² 3 057 €/m²
Appartement
1 905 €/m²
1 805 €/m² 2 006 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
L'immobilier à Anneyron repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 2 991 €/m² en 2021 à 2 006 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Drôme, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Anneyron se situe dans la Drôme. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 4 117 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 24e position parmi les localités du département de la Drôme. On comptabilisait 70,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 77,8 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 63,9 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
L'immobilier anneyronnais subit un ralentissement. Sur 2022, 31 biens ont été vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Anneyron était de 1 538 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 1 538 et 1 538 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 633 à 3 114 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 475 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 9,46 %.
À Anneyron, les impôts locaux moyens s'élevaient à 930 €, soit un prorata temporis de 465 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Drôme (26)
2 000 €/m²
3 145 €/m²
1 879
Isère (38)
2 963 €/m²
2 958 €/m²
1 395
Drôme (26)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 770
Drôme (26)
2 014 €/m²
0 €/m²
1 594
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
169
Drôme (26)
2 714 €/m²
0 €/m²
466
Drôme (26)
2 233 €/m²
1 457 €/m²
6 313
Drôme (26)
2 292 €/m²
0 €/m²
2 233
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 508€
222 750€ d’achat
4 758€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Anneyron est de 227 508 euros, dont 222 750 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 758 €, au sein desquels on retrouve 1 780 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 618 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 024€
222 750€ d’achat
16 274€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 239 024 euros : 222 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 16 274 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 780 €, et les impôts 13 134 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 930€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Anneyron a besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Comptez 2 100 euros si vous habitez à environ 700 km de distance d'Anneyron, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Anneyron repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 2 991 €/m² en 2021 à 2 006 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Drôme, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec une chute de 32,93 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Anneyron, sachez qu'en 2020, 29,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 22 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Anneyron sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !