Prix de l’immobilier à
Anneyron

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anneyron et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 475 €/m²

1 714 €/m² 3 057 €/m²

Appartement

1 905 €/m²

1 805 €/m² 2 006 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

10 €/m²

7 €/m² 16 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

13 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Anneyron Voir tous les biens à vendre

    Anneyron se situe dans la Drôme. Elle relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 4 117 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi en 24e position parmi les localités du département de la Drôme. On comptabilisait 70,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 77,8 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 63,9 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    76%

    Appartement
    24%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    22%

    Propriétaire
    78%

    L'immobilier anneyronnais subit un ralentissement. Sur 2022, 31 biens ont été vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.

    En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Anneyron était de 1 538 €/m² en moyenne. Il fluctuait entre 1 538 et 1 538 €/m².

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière pouvait varier de 1 633 à 3 114 €/m². Elle atteignait en moyenne 2 475 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a augmenté de 9,46 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    À Anneyron, les impôts locaux moyens s'élevaient à 930 €, soit un prorata temporis de 465 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.

    📌

    Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipés.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    227 508€

    222 750€

    222 750€ d’achat
    4 758€ de frais

    Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Anneyron est de 227 508 euros, dont 222 750 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 758 €, au sein desquels on retrouve 1 780 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 618 € de taxes.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    239 024€

    222 750€

    222 750€ d’achat
    16 274€ de frais

    L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 239 024 euros : 222 750 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 16 274 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 780 €, et les impôts 13 134 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    21 600€

    de budget

    Environ 930€ d’impôts locaux

    Si votre maison de 4 pièces à Anneyron a besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Comptez 2 100 euros si vous habitez à environ 700 km de distance d'Anneyron, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Anneyron ?

    L'immobilier à Anneyron repart à la baisse. Le prix moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 2 991 €/m² en 2021 à 2 006 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Cette municipalité figurait parmi les moins dynamiques du département de la Drôme, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 8,41 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Anneyron ?

    Le loyer au m² moyen a enregistré une forte hausse sur les 2 dernières années, passant de 8 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec une chute de 32,93 %.

    Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Anneyron, sachez qu'en 2020, 29,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 22 % des habitations étaient des appartements.

    L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité d'Anneyron sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !

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