Prix du m² à
Anneyron (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Anneyron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 541 €/m²
1 397 €/m² 3 147 €/m²
Appartement
1 550 €/m²
1 550 €/m² 1 550 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Anneyron poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2025, avec + 61,44 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec un accroissement de 6,69 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité se trouvait au 260e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,9 % sur 2 ans.
Anneyron se trouve dans le département de la Drôme. Elle est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité comptabilisait 4 136 habitants en 2021, ce qui la place à la 24e position au sein des localités du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 70,6 % des habitants. 77,6 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,8 % des logements. Les habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier d'Anneyron est assez stable. En effet, avec 31 biens vendus sur 2023, cela représente 4 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, à Anneyron, le prix d'un bien à vendre variait de 1 339 à 3 137 €/m². Il s'élevait à 2 122,71 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi à la 104e position au niveau du département de la Drôme.
En 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la ville était de 2 425,5 €, et pouvait fluctuer entre 1 362 et 3 137 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 459 €/m² en 2018 à 2 426 €/m² en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec 12,42 % d'augmentation en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 587,67 €. Il pouvait osciller entre 1 339 et 2 006 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement baissé depuis 2 ans, avec -47,66 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 966 € à Anneyron. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 483 euros.
Drôme (26)
2 049 €/m²
1 686 €/m²
1 879
Isère (38)
2 551 €/m²
2 650 €/m²
1 395
Drôme (26)
1 994 €/m²
2 417 €/m²
1 770
Drôme (26)
2 071 €/m²
0 €/m²
1 594
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
169
Drôme (26)
2 241 €/m²
0 €/m²
466
Drôme (26)
1 990 €/m²
1 533 €/m²
6 313
Drôme (26)
1 870 €/m²
0 €/m²
2 233
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 985€
218 295€ d’achat
4 690€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² à Anneyron s'élève à 222 985 euros. Tablez en effet sur 218 295 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 690 €. Ce montant se partage en 1 744 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 586 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
234 271€
218 295€ d’achat
15 976€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 234 271 euros, dont 218 295 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 15 976 euros, au sein desquels on retrouve 1 744 € d'émoluments du notaire, 12 871 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 966€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Anneyron représentera un budget d'environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Anneyron poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2025, avec + 61,44 % en l'espace de 7 ans, néanmoins sa hausse tend à ralentir, avec un accroissement de 6,69 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Drôme, cette localité se trouvait au 260e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,9 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -23,27 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Anneyron, sachez que les appartements représentaient en 2021 20,9 % des habitations. En outre, 29,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Anneyron.