Prix du m² à
Albon-d'Ardèche (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Albon-d'Ardèche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 183 €/m²
1 183 €/m² 1 183 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Albon-d'Ardèche repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,48 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité se trouvait en 267e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,64 % sur 2 ans.
Albon-d'Ardèche se trouve dans le département de l'Ardèche, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 158 habitants en 2021, ce qui la place en 254e position au niveau du département de l'Ardèche. On comptait 77,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 90,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 48 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Sur 2021, on compte 10 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2019. Le marché de l'immobilier d'Albon-d'Ardèche est donc en bonne santé.
En 2021, les biens d'Albon-d'Ardèche se vendaient pour un prix qui variait entre 545 et 1 665 €/m². En moyenne, il était de 1 082,17 €/m². Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec une chute de 23,59 % entre 2019 et 2021, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2021, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 082,17 € en moyenne au sein de la municipalité, et pouvait fluctuer entre 545 et 1 665 €. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette ville figurait ainsi au 210e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
À Albon-d'Ardèche, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 303 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 151 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 778 €/m²
0 €/m²
100
Ardèche (07)
1 678 €/m²
0 €/m²
313
Ardèche (07)
1 482 €/m²
0 €/m²
99
Ardèche (07)
1 665 €/m²
0 €/m²
548
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
78 267€
75 751€ d’achat
2 516€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 70 m² à Albon-d'Ardèche est de 78 267 euros. Comptez en effet 75 751 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 2 516 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 550 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 605 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
82 183€
75 751€ d’achat
6 432€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 3 pièces s'élève à 82 183 euros, dont en moyenne 75 751 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 432 euros. Au sein de cette somme, 605 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 4 467 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 303€ d’impôts locaux
Les 3 pièces de votre maison à Albon-d'Ardèche nécessitent une rénovation complète ? Dans ce cas, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 60 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Albon-d'Ardèche repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 6,48 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département de l'Ardèche, cette localité se trouvait en 267e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 1,64 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement décru en 3 ans, avec 12,5 % de diminution en l'espace de 3 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 878 € à 1 183 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Albon-d'Ardèche, sachez qu'on notait 19,8 % de locataires en 2021. De plus, les appartements constituaient 8,5 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Albon-d'Ardèche.