Prix du m² à
Saint-Genest-Lachamp (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genest-Lachamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 482 €/m²
1 259 €/m² 1 527 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Genest-Lachamp enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 215 € en 2018 à 1 094 € en 2019, puis à 1 554 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 61e rang au sein des villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,2 % sur 2 ans.
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Située dans le département de l'Ardèche, Saint-Genest-Lachamp relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était estimée à 112 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 271e position parmi les localités du département de l'Ardèche. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (85,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,7 %. La moyenne d'âge de la population atteint 58 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
15%
Propriétaire
85%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Genest-Lachamp est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2021, cela représente 3 ventes de plus qu'en 2019.
Cinq biens ont été achetés à Saint-Genest-Lachamp en 2021, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 773 et 2 126 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2021, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 773 et 2 126 €/m².
À Saint-Genest-Lachamp, les impôts locaux moyens s'élevaient à 266 euros. En revanche, le prorata temporis à régler atteignait 133 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Ardèche (07)
1 183 €/m²
0 €/m²
159
Ardèche (07)
1 695 €/m²
0 €/m²
216
Ardèche (07)
1 569 €/m²
0 €/m²
372
Ardèche (07)
1 678 €/m²
0 €/m²
313
Ardèche (07)
1 558 €/m²
0 €/m²
93
Ardèche (07)
1 908 €/m²
0 €/m²
101
Ardèche (07)
1 665 €/m²
0 €/m²
548
Outre le prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
143 362€
139 868€ d’achat
3 494€ de frais
À Saint-Genest-Lachamp, tablez sur 143 362 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 139 868 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 494 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 016 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 118 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
150 593€
139 868€ d’achat
10 725€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés est de 150 593 euros, comportant 139 868 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 10 725 euros, au sein desquels on retrouve 8 247 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 118 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 266€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Saint-Genest-Lachamp, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Genest-Lachamp enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 215 € en 2018 à 1 094 € en 2019, puis à 1 554 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 61e rang au sein des villes du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 9,2 % sur 2 ans.
En l'espace de 1 an, le prix au m² moyen a connu une réduction de 9,96 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement chuté, avec un recul de 40 %.
Si vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier à Saint-Genest-Lachamp, sachez qu'on observait 14,5 % de locataires en 2021. De plus, les appartements représentaient 5,1 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Genest-Lachamp.