Prix du m² à
Marcols-les-Eaux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcols-les-Eaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 678 €/m²
1 082 €/m² 2 274 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Marcols-les-Eaux se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 296 € en 2018 à 1 176 € en 2023, puis à 1 727 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 48e position parmi les villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,64 % sur 2 ans.
Marcols-les-Eaux dépend du département de l'Ardèche, et est une municipalité de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale atteignait 275 habitants en 2021, ce qui la place à la 206e position au sein des localités du département de l'Ardèche. On comptabilisait 73,5 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 74,7 %. L'âge moyen de la population est de 63 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
On peut considérer que le marché de l'immobilier marcolais est assez stable avec 7 biens vendus sur 2023 (soit -4 ventes par rapport 2021).
À Marcols-les-Eaux, en 2023, un bien se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 175,5 €. Il oscillait de 450 à 1 317 €. Le prix moyen est passé de 1 296 €/m² en 2018 à 1 176 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec un recul de 4,39 % depuis 2021.
Au sein de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 450 et 1 317 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 175,5 €/m². À l'échelle du département de l'Ardèche, cette ville figurait ainsi à la 168e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Marcols-les-Eaux, les impôts locaux moyens étaient de 279 €, soit un prorata de 139 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Ardèche (07)
1 183 €/m²
0 €/m²
159
Ardèche (07)
1 899 €/m²
0 €/m²
292
Ardèche (07)
1 778 €/m²
0 €/m²
100
Ardèche (07)
1 558 €/m²
0 €/m²
93
Ardèche (07)
1 482 €/m²
0 €/m²
99
Ardèche (07)
1 175 €/m²
0 €/m²
186
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 769€
105 795€ d’achat
2 974€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Marcols-les-Eaux vous demandera un coût global d'environ 108 769 euros. En dehors des 105 795 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir environ 2 974 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 769 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 845 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 238€
105 795€ d’achat
8 443€ de frais
Tablez sur 114 238 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 105 795 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 443 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 6 238 € de taxes et 845 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 279€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Marcols-les-Eaux vont nécessiter une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Marcols-les-Eaux se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 296 € en 2018 à 1 176 € en 2023, puis à 1 727 € en 2025. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 48e position parmi les villes du département de l'Ardèche, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 1,64 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Marcols-les-Eaux. Le loyer moyen au m² a enregistré une progression de 40 %, pendant que le prix moyen connaissait une croissance de 19,25 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2021 12 % des logements. En outre, les locataires représentaient 25,5 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Marcols-les-Eaux, contactez dès à présent votre agence ORPI !