Prix du m² à
Aleu (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aleu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
756 €/m²
418 €/m² 1 784 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Aleu continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, avec 20,44 % de hausse en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 14,59 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait le 195e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,39 % sur 2 ans.
Située dans l'Ariège (09), Aleu est localisée dans la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 126 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 167e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. On comptabilisait 74 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,9 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population atteint 49 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Aleu. Sur 2023, on comptabilise 7 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Aleu atteignait en moyenne 793,08 €/m². Elle pouvait fluctuer de 554 à 1 622 €/m². Au sein du département de l'Ariège, cette localité occupait ainsi la 103e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix qui variait entre 554 et 1 622 €/m², et qui atteignait en moyenne 793,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 861 € en 2018 à 1 022 € en 2021, puis à 793 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 296 euros à Aleu. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 148 €.
Ariège (09)
1 514 €/m²
0 €/m²
311
Ariège (09)
1 099 €/m²
0 €/m²
531
Ariège (09)
1 591 €/m²
0 €/m²
362
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
57 869€
55 515€ d’achat
2 354€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 70 m² à Aleu se chiffre autour de 57 869 euros, comportant 55 515 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 354 euros, au sein desquels on retrouve 591 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 403 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
60 739€
55 515€ d’achat
5 224€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 60 739 euros, dont en moyenne 55 515 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 224 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 273 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 591 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 296€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à Aleu vont avoir besoin d'une rénovation lourde, vous devez tabler sur un budget d'environ 84 000 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aleu continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement en 6 ans, avec 20,44 % de hausse en 6 ans, et sa progression a tendance à s'accélérer avec + 14,59 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait le 195e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,39 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte hausse entre 2022 et 2024, avec une inflation de 14,59 % en 2 ans. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, passant de 11 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Aleu, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2 % des domiciles. De plus, il y avait 24,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, son offre éducative, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie sont autant de facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Aleu, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !