Prix du m² à
Ercé (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ercé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 099 €/m²
331 €/m² 4 069 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Ercé se remettent à grimper. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2023 et 2025, avec une hausse de 71,08 % en 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 33e rang au sein des municipalités du département de l'Ariège, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,05 % sur 2 ans.
Ercé est localisée dans le département de l'Ariège, en Occitanie. La localité affichait une population totale de 576 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 56e position parmi les villes du département de l'Ariège. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,5 %). Le parc immobilier était composé à 96,2 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 79,7 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Ercé. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -5 ventes par rapport 2022.
À Ercé, cinq ventes ont été conclues en 2024, pour un prix compris entre 276 et 3 683 €/m².
Cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité en 2024, pour une valeur foncière qui variait entre 276 et 3 683 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 332 € à Ercé, ou 166 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ariège (09)
756 €/m²
0 €/m²
122
Ariège (09)
449 €/m²
1 205 €/m²
151
Ariège (09)
1 514 €/m²
0 €/m²
311
Ariège (09)
1 130 €/m²
2 659 €/m²
150
Ariège (09)
1 138 €/m²
0 €/m²
675
Ariège (09)
961 €/m²
0 €/m²
534
Ariège (09)
1 591 €/m²
0 €/m²
362
Ariège (09)
3 153 €/m²
1 915 €/m²
314
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
95 527€
92 752€ d’achat
2 775€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Ercé se chiffre autour de 95 527 € : 92 752 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 775 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 674 € de taxes, 741 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
100 322€
92 752€ d’achat
7 570€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter 100 322 euros d'investissement. En plus des 92 752 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 7 570 euros. Au sein de ce chiffre, 5 469 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 741 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre future maison à Ercé. Pour une rénovation lourde, le budget pourrait atteindre 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ercé se remettent à grimper. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2023 et 2025, avec une hausse de 71,08 % en 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 33e rang au sein des municipalités du département de l'Ariège, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une hausse de 11,11 %. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort recul, passant de 1 116 € à 650 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Ercé ? Sachez que les appartements représentaient en 2021 1,8 % des logements, et que 16,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière d'Ercé !