Prix du m² à
Biert (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Biert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 514 €/m²
862 €/m² 3 225 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Biert repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté entre 2019 et 2021, avec + 3,75 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 279e position au niveau du département de l'Ariège, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,71 % sur 2 ans.
Biert se trouve dans l'Ariège (09), et fait partie de la région Occitanie. Sa population totale était de 312 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi la 97e position au sein des municipalités du département de l'Ariège. On dénombrait 80,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,4 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,7 % des domiciles disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier subit un ralentissement à Biert puisqu'on comptabilise 5 biens vendus sur 2024, soit 9 ventes de moins qu'en 2022.
Cinq biens ont été vendus à Biert en 2024, pour un prix au m² qui variait entre 582 et 3 242 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la municipalité, pour un prix compris entre 582 et 3 242 €/m².
À Biert, les impôts locaux moyens atteignaient 177 euros, soit un prorata de 88 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ariège (09)
756 €/m²
0 €/m²
122
Ariège (09)
2 400 €/m²
0 €/m²
203
Ariège (09)
1 099 €/m²
0 €/m²
531
Ariège (09)
1 313 €/m²
0 €/m²
172
Ariège (09)
1 138 €/m²
0 €/m²
675
Ariège (09)
1 850 €/m²
0 €/m²
185
Ariège (09)
1 591 €/m²
0 €/m²
362
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
120 079€
116 935€ d’achat
3 144€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 70 mètres carrés à Biert s'élève à 120 079 €. En dehors des 116 935 euros pour l'achat de votre bien, comptez environ 3 144 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 934 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 850 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
126 124€
116 935€ d’achat
9 189€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 3 pièces est de 126 124 euros, dont 116 935 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 9 189 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 934 € d'émoluments du notaire et 6 895 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 177€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 60 200 € pour une rénovation complète des 3 pièces de votre maison à Biert. Pour une rénovation lourde, ce montant peut se monter à 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Biert repart à la hausse. Le prix moyen au m² a légèrement augmenté entre 2019 et 2021, avec + 3,75 % en l'espace de 2 ans, mais reste un peu plus bas qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 279e position au niveau du département de l'Ariège, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 11,71 % sur 2 ans.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Biert, sachez qu'on remarquait 19 % de locataires en 2021. En outre, 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Biert en termes d'investissement immobilier.