Prix du m² à
Soulan (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 591 €/m²
631 €/m² 2 174 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Soulan enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 858 € en 2020 à 1 315 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 72e rang parmi les villes du département de l'Ariège, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 17,42 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ariège, Soulan se trouve dans la région Occitanie. En 2021, on estimait à 382 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 76e position à l'échelle du département de l'Ariège. Les propriétaires constituaient 73,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 79,7 %. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier soulanais est plutôt stable, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Soulan, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 065,17 €, et fluctuait de 384 à 2 178 €. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2018 et 2024, avec un recul de 36,53 % en 6 ans, et sa chute tend à s'intensifier avec 19,01 % de diminution en l'espace de 2 ans.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 384 et 2 178 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 065,17 €/m². La valeur foncière diffère en fonction de la taille du logement : comptez 750 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 434,62 €/m² pour une maison de deux pièces, et 1 968,02 €/m² pour une maison de quatre pièces.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 309 euros à Soulan. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 154 €.
Ariège (09)
756 €/m²
0 €/m²
122
Ariège (09)
1 514 €/m²
0 €/m²
311
Ariège (09)
1 099 €/m²
0 €/m²
531
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
121
Ariège (09)
961 €/m²
0 €/m²
534
Ariège (09)
1 850 €/m²
0 €/m²
185
Ariège (09)
1 788 €/m²
0 €/m²
421
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
98 688€
95 865€ d’achat
2 823€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces à Soulan se chiffre autour de 98 688 euros : 95 865 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 2 823 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 697 € et les émoluments du notaire pour 766 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
103 643€
95 865€ d’achat
7 778€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 103 643 euros. En plus des 95 865 euros nécessaires pour le bien en lui-même, comptez environ 7 778 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 5 652 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 766 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Soulan vous reviendra à environ 44 100 euros. Le budget se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soulan enregistre un rebond. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 2 ans, passant de 858 € en 2020 à 1 315 € en 2022, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 72e rang parmi les villes du département de l'Ariège, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 17,42 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 5 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il est passé de 1 186 €/m² à 1 090 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Soulan, sachez que les appartements représentaient en 2021 1,6 % des logements. En outre, on comptait 25,7 % de locataires.
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